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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

祥生蝶恋花位于四平路171街坊180号,虹口区内环内核心地段

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为75000元/㎡可供参考

2、项目户型面积90㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为75000元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39000㎡；建筑面积170000㎡；有15栋；总共600户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

90平2房-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90平2房

该户型建面约90㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

祥生蝶恋花整个户型比较狭长，井深较长，不利于采光；客餐厅一体设计，空间面积较大，显得较为宽敞，使用较方便，主卧朝南设计，采光较好

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是10号线邮电新村(地铁站), 与楼盘直线距离为365米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是四平路临平北路(公交站), 与楼盘直线距离为98米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是JUST KIDZ安睿托育园，距离楼盘391米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海长海医院虹口院区，距离楼盘994米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是千正烟酒，距离楼盘286米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90㎡，适合意向定居虹口的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。