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最新消息，中建玖海云天臻藏H12独角兽住宅新品即将入市。

随着最新公布的胡润研究院《2023全球独角兽榜》显示，有14家独角兽企业聚集临港，占据上海的约21%，临港已成为高浓度的独角兽企业聚集区，大量独角兽精英即将大规模涌入，区域将成为上海新的置业热土。在独角兽企业集体崛起、居住需求不断升级的大背景下，中建玖海云天H12独角兽住宅产品顺势而生，更中芯的地段位置、更集中的城市级资源与更多三房的选择，都将再续临港2022年度销冠（数据来自中指研究院）。

海港大道首站，科创产业高价值区

首先，便是黄金主轴海港大道首站，赋予项目无与伦比的地段优势。

产业上，以“海港大道”为轴，沿线汇聚了中建科创基地、海洋科技广场、

上海临港科技创业中心、创晶科技中心等科创产业基地，还连通中建总部基地、润友科技长三角总部等龙头企业，成为板块经济发展的催生剂。同时，顶科社区到2025年将建成10+联合研发中心，成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。 （信息来源：上海“十四五”规划） 

示意图

强产业支撑，颠覆的不仅仅是板块能级，还是全新的价值体系，这里已经成为价值跃级的焦点所在。而中建玖海云天占位海港大道首站，作为超强“产-城-人”运营闭环区的生活会客厅，将成为“高智商大脑”的首选栖居地。

临港中心头排，创享中芯宜居生活

一个板块的发展未来，关键在于其规划格局和配套兑现情况。

世界顶科社区，作为国家战略规划的“世界的新时代重大前沿科学策源地”，当前临港中心已投运、T2中运量已运营、折纸幼儿园竣工，海港中心、莫比乌斯科学公园等地标加速建设落地，未来生活所享清晰可见，以临港中心为源点的人居主场即将焕新。

实景图

同时，顶科社区亦是城市宜居主场，已获得上海市绿色生态城区试点称号，

将针对顶科的研究与生活需求，营造可持续发展的绿色低碳新城区，创建上海市三星级绿色生态城区。未来将打造三大绿地公共开放空间；将科研、办公、休闲、商业等多种功能在地面和地下进行统筹安排；形成网络式的慢行空间系统，满足科学家和居民从社区到公园以及工作园区的慢行衔接体验。（信息来源：上海住房城乡建设管理）

而中建玖海云天新推H12地块，占位这座绿色生态城区中芯，坐享公园人居。于外，与地标配套更近，距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离）、距莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离）、距临港中心约282m（百度直线距离）、一街之隔临港在建最大商业综合体，约474m（百度直线距离）达滨水商业、距三甲医院六院约830m（百度直线距离）。同时，按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），步行范围内，城市级地标配套荟聚，幼青老每一代都能于此找到理想生活方式。

示意图

于内，享更阔绰楼间距，央景视野，居于家中，享充沛采光通风。

三房爆款预定，刷新【室】界观

不少人认为三房做到功能齐全已经“效益饱和”了，殊不知这只是基本诉求。这一次，中建玖海云天新推建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡独角兽住宅，全系三房设计，将尺度感拉满，适配二人世界到三代同堂。

样板间实景图

在采光上，三款户型皆做到三开间朝南，双卧朝南，整个白天，室内都能拥有良好的“透光率”。

建筑面积约93㎡高性价比3房，将每寸空间充分利用，主卧衣帽间与独立卫浴，让刚需也不将就，打造奢适生活体验。双卫的设计，三代同堂也更私密尽享。同时在百平空间内还做到轩阔阳台，更大景观面，生活诗意盎然。

户型图

本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

户型图

本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

建筑面积约100㎡人气3房，方正格局，演绎恰到好处的空间法则。卧室全飘窗设计，更多收纳空间。打造星级主卧套房，更大尺度衣帽间、独立卫生间，精致生活演绎悦己主义理想宅。

建筑面积约118㎡奢阔3房，餐客厅阳台合而为一，进退之间从容有度，同时大尺度空间可以创享更多生活场景，阳台练瑜伽，客厅划分儿童游乐区，餐厅家人聚会/朋友PARTY都能从容包容。

户型图

本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

以中芯地段赋予可期的未来，亦以出色产品力出圈临港，中建玖海云天H12地块全新新品，即将入市。

1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄19、20、21、22、25、26、33、34号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000250号，取证日期：2022年10月13日。J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄5、7、11、12、19、20、21、22、24、25、号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000297号，取证日期：2022年11月15日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源上海市浦东新区人名政府网站。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2023年5月，有效期至2023年6月。