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本周（6月5日-6月11日）共计17盘开启认购，数量剧增，其中仅周末两天就有16个项目扎堆认购，竞争激烈。值得一提的是，五批次（6月7日）刚刚官宣，周末随即迎来15盘认购，占比约达6成，入市频率提速明显，不仅有区域内的纯新项目面世，也有大热的爆款红盘加推。截止目前，总认购数已接近3000组，同时这批项目全部集中在本月末开盘，届时去化情况令人期待。

多盘迎收官之作 两大现象级红盘首日认购破百

闵行、青浦作为五批次的供应大头，目前仅剩1、2个项目还未公示认购信息，其余项目均已开启认购，其中有不少项目均是收官房源入市。

古美的建发璟院坐拥闵行万源黄金位置，成熟宜居；同时处于徐家汇、虹桥商务区、莘庄三心交汇之处，坐享西南3大引擎发展红利，地段优越且有巨大的产业加持，吸引了不少高端人群。项目一期于今年4月首开，512套房源开盘当天即售罄，认购组数远超2500组，成为今年第一个认购量突破2000组的新房，截止目前今年还未曾有项目超越这一认购量，入围分高达72分。

此次为项目二期280套收官房源，户型建面约87-159㎡，有适合首次置业刚需购房者的小户型产品，也有十分适合改善型置业者的阔绰大四房产品。认购还未结束，但认购组数已超630组，认购率高达225%，或将成为五批次最高分项目。

还有紫竹的黑马红盘——象屿招商公园1872，项目是个超24万方的大盘，品质不俗，各项配套十分完善，与此同时单价仅“5”字头，性价比十足，备受市场认可。项目多次入市均能触发积分，逢开必罄，此次迎来最后284套收官房源，认购率已达139%，表现依旧优异，或将持续触发积分。

大虹桥徐泾的地铁盘——虹桥公馆3期同样处于收官认购中，总价500万级即可入住大虹桥，性价比极高，置业机遇十分难得，同时与周边的二手房相比仍存在明显的倒挂，对于购房者而言极具吸引力。项目三开三捷，上一批次虽创下积分新低，但项目开盘当天仍然火速售罄，此次或将延续“日光”。

新盘扎堆开启认购 上演“神仙打架”

此次开启认购大战的也包含不少纯新项目，比如宝山杨行国企匠造的品质红盘——山东健康·宝钰澜庭，还有徐汇华泾备受关注的热盘——雍汇庭，认购不到一天的时间，认购率已接近100%。

宝山杨行的山东健康·宝钰澜庭位于主城区，单价仅“4”字头，项目周边1/3/19号线三轨交汇，交通能级颇高，极具竞争力。首日认购现场十分火爆，认筹组数远超340组，认购率轻松破百。

徐汇华泾超级TOD华之门首发住宅——雍汇庭面世，吸引了广泛关注。华之门项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体，并可通过通道直接连通23号线（规划）、机场联络线（在建）华泾路站。地上总开发体量81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万㎡），直逼西岸金融城（地上108.7万㎡）。在超81万㎡的地上开发规模中，产品形态包罗万象，其中总商业面积将达到30万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标。潜力巨大，其中住宅的稀缺性更是不言而喻。

项目首开前排1#以及2#，这两栋楼距离地铁线路更近，且都是约101㎡的3房户型，首开价格约7.9万/㎡，与周边的二手房存在较大的倒挂，性价比十足。

还有位于青浦新城中央商务区核心位置的全新项目——悦达玲珑湾，项目距17号线青浦新城站仅约900米，妥妥步行可达的地铁盘，周边商业与生态等全维配套十分成熟。此前同区域的富绅名邸开盘即售罄，祥源溪悦去化表现也不错，此次新盘入市去化情况令人期待。

3盘齐开整体去化表现尚可 中环网红盘即将来袭

本周（6月5日-6月11日）共计3个项目开盘，去化情况不俗。其中杨浦东外滩的瑞仕云曜璟庭开盘即日光，项目位于内环内，热度不低，认购率高达292%，最终触发积分53.36分。宝山的保利和颂推出394套房，开盘当天去化约98%，仅剩少量房源，几乎售罄。

下周还有浦东金桥的双轨交TOD综合体，以及青浦新城十分稀缺的别墅产品即将开启认购，机遇难得，大概率积分也将十分友好。

在建中的聚峰中心是个约43万方TOD综合体，涵盖约2.5万方高端办公、约22万方轻奢商业、约4.7万方精品住宅等业态，是金桥又一个城市时尚生活中心，未来将剑指上海东北区域商业新地标，其中住宅部分即是荟萃庭。项目位于地铁6号线与12号线交汇站巨峰路站上盖，地处中外环间浦东金桥板块，由三栋住宅塔楼构成，主力户型建面约99㎡3房2厅2卫和152㎡4房2厅2卫，总价800万级或将与雍汇庭正面PK。

新黄浦江南里位于青浦新城城央，地段优势明显；且是江南新天地内的首发住宅，容积率仅1.2，目前上海十分少见。社区由7-8层洋房以及稀缺联排产品组成，早已吸引了不少置业者的关注。与此同时价格也极具吸引力，目前五大新城的土地指导价均有不同幅度的上涨，而江南里的洋房均价仍处在4字头，妥妥的价格洼地，性价比十足。