乐居新媒体 上海 近日，上海嘉定新城新盘理想之地入市，摇号率达200.2%，取得“千人摇”战绩。该项目由中建二局、万科合力打造，区位、配套、价格等优势较为显著。
中建二局、万科合力打造
2023年6月18日，理想之地（备案名：理想名都）开盘首秀，推出90-145平方米公寓870套，备案均价50000元/平方米，共计1742组客户参与摇号，摇号率达200.2%，人气爆棚。项目首开“千人摇”的背后，是多项优势加持。
理想之地所在的嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，由上海合科置业有限公司2022年9月以64.3607亿元底价竞得，成交楼板价17484元/平方米，地块房地联动价50400元/平方米。
理想之地开发商为上海嘉未来置业有限公司，企查查显示，上海合科置业有限公司持股100%，而上海合科置业有限公司由中建二局持股51%，万科持股49%，享有国企背书。
整个地块组团包含商业用地、办公楼和居住用地，规划为大型综合体，未来前景值得期待。聚焦住宅产品，理想之地推出了建筑面积约90平方米、103平方米、128平方米、145平方米等多种户型，可满足不同购房者需求。
轨交辐射 倒挂显著
除了品牌背景，理想之地不可忽视的一大亮点在于区位。
理想之地位于上海市嘉定区荣旺路39弄、99弄、88弄，嘉绵路55弄，属于上海外环外地段。
项目周边约500米范围内，有上海轨交11号线嘉定新城站、中信泰富万达广场、绿地嘉域生活中心、上海交通大学医学院附属瑞金医院。
项目周边1公里范围内，有上海市嘉定区新城实验小学、上海市嘉定区新城实验中学、嘉定区嘉一实验高级中学等教育资源。
整体而言，项目日常轨交出行、购物、医疗等较为便利，可满足生活所需。
当然，价格也是购房者关注的重要方面。
理想之地周边有金地世家、西郊金茂府等多个二手房小区，生活氛围浓厚。
并且，板块存在较为明显的一二手价格倒挂。如金地世家、西郊金茂府等小区，目前二手公寓挂牌单价普遍在6万元/平方米以上，理想之地5万元/平方米的均价占据价差优势。
后续项目动态，乐居新媒体将持续关注。
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