正文

金地峯汇位于嘉定新城，与地铁11号线马陆站旁直线距离约460米，二期将推352套户型建面约89-102㎡3房。

项目亮点

板块内稀缺房源

嘉定新城近年来新房供应不多，该项目的入市可以填补板块内置业需求。

近地铁 交通便利

金地峯汇距离11号线马陆站直线约460米，出行便利。

一二手房倒挂

金地峯汇均价约49000元/平，该板块二手房价格在5万+，近地铁盘二手房价达6万。

价格分析

金地峯汇位于嘉定新城，一期开盘即售罄，触发积分。二期将延续前期热势，推出建面约89-102平的3房房源，均价约49000元/平，与前期价格一致。

新房方面，嘉定新城新盘去化速度一向较高，目前新房供应也不算太多，金地峯汇距离地铁极近，是名副其实的地铁盘。周边1站地铁嘉定新城站的新盘价格已经达到了5万/平，南翔的新房价格也达到了6万+/平，相比之下金地峯汇存在明显的价格差。

二手房方面，目前嘉定新城的二手房价早已突破了5万/平，之前的金地世家二手房达6万，该项目的入市将有效解决区域内的刚需置业问题。

楼盘规划

金地峯汇位于嘉定新城，为金地在嘉定新城打造的又一品质标杆。项目东至大泾河，南至崇寿路，西至马泾河、育英南街，北至基地边界、崇慧路。二期推出的4幢楼，全是南向无遮挡，尽享一线景观视野。

户型分析

建面约90平三室两厅一卫

建面约90平3房整体的户型设计十分优秀。双开间朝南，采光充足。全空间带窗户的设计，使室内的采光效果更进一步。全卧室带飘窗，整体的实际使用面积非常宽绰，空间感十足。餐客一体化设计，提高了空间利用率。室内没有过道、走廊等空间浪费，得房率十分优秀。

交通出行

轨交：该项目距离11号线马陆地铁站直线仅约460米，上海地铁11号线呈“西北—东南”走向，线路主线起自嘉定区嘉定北站，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站，支线西起江苏省昆山市花桥站，终点止于嘉定区嘉定新城站。11号线马陆两站达嘉闵线，嘉闵线开通后，交通将更为便利。

公交：金地峯汇距离马陆站直线约500米，通行嘉定101路，嘉定106路，嘉定15路公交车，乘坐可前往附近区域，交通便捷。

自架：金地峯汇南侧紧邻沪翔高速，距离S6沪翔高速、S5沪嘉高速、主干道沪宜公路等道路也较近，交通便捷。

周边配套

教育方面：项目一路之隔在建幼儿园，附近还有上海市九年制宋校嘉定实验学校（在建）、马陆育才联合中学、上海市育才中学、马陆小学、上海嘉定世界外国语学校等，教育资源比较丰富。

医疗方面：金地峯汇距离约300米处有陆家社区卫生服务站，可满足日常就医需求，此外，距离项目约2.8公里处设有上海交通大学医学院瑞金医院北院，该医院为三甲医院，为居民的健康保驾护航。

商业方面：地块以马陆站周边商圈以及小区沿街商铺为主。项目距离绿地缤纷城1km左右，附近还有印象城的醇熟商业配套。