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本周（8月21日-8月27日）仅有1个项目开启认购，来自于浦东川沙板块的联排&独栋项目佳怡华庭，认购还未结束。截止目前，七批次接近尾声，仅剩5盘仍未公示认购信息，包括唐镇的“千人摇”红盘华发半岛华庭、嘉定新城的高分品质项目理想之地，以及周浦的纯新盘招商市政公园1872等。同时八批次即将公示，或将有不少纯新品质热盘和一批改善房源预备入市，后续情况还是十分值得期待的。

8盘齐开近6成项目“日光” 少数盘遇冷去化率最低仅3%

本周（8月21日-8月27日）共计8个项目开盘，其中4个项目开盘即售罄，分别为安高申宸院、天汇玺、中海海上和集以及越秀保利嘉悦云上项目；还有1盘上海华府天地几乎售罄，去化约达94%；也有少数项目去化缓慢，比如象屿同进虹桥嘉悦府去化率约12%，崇明的东滩海上明月认购率低至3%。

安高申宸院择址高分盘频出的唐镇板块，项目靠近地铁2号线唐镇站，周边配套醇熟，多个品质楼盘组团，生活氛围不俗。项目首开推出322套房源，最终上演“千人摇”，认购数高达1190+组，认购率高达370%，触发积分71.88分。

普陀苏河畔的天汇玺项目热度一直不低，前期入市，触发积分为55.27分。此次加推最后120套收官房源，认购率高达359%，开盘当天全部售罄，积分上涨至58.46分。

中海海上和集位于杨浦东外滩，为纯新项目入市，推出353套房源，产生了540组+认购客户，认购率约153%，最终虽未触发积分，但开盘当天所有房源全部售罄。项目后续还有二期房源等待加推。

嘉定马陆的越秀保利嘉悦云上，项目三开三捷，四期同样表现突出，持续上演“千人摇号”的局面，触发积分为57.7分。

位于青浦重固的新长宁水韵名邸虽未公示去化信息，但是项目首开也引发了不小的关注。项目位于大虹桥辐射区，周边有17号线赵巷站以及在建中的示范区线赵重公路站，主推户型建面约79-133㎡2-4房，总价仅约223万起，对于刚需购房者来说极具吸引力，最终项目劲销约3.75亿。

此外，也有两个项目去化较为缓慢。象屿同进虹桥嘉悦府于七批次加推322套房源，开盘当天去化约40套房源。还有崇明的东滩海上明月，受区位等因素的影响，开盘当天去化仅约个位数。

七批次已有5盘触发积分 8盘五年限售 半数项目认购较为惨淡

截止目前，七批次23盘中已有18个项目公示认购信息，其中有8盘认购率超130%，热度不低；然而剩余半数项目认购率并不过百，不少盘认购率甚至不足40%，整体表现冷热不均，分化较为明显。

七批次中触发积分项目共有5个，包括浦东高行的瑞仕半岛璟庭，触发积分最高达64.42分；普陀的两盘——招商苏河玺入围分2.48分，天汇玺触发积分58.46分；还有嘉定红盘越秀保利嘉悦云上入围分达57.7分；以及上海华府天地收官房源触发积分49.5分。后期还未开启认购的华发半岛华庭、理想之地等项目，有望持续触发积分。

八批次即将官宣，或将迎来黄浦的海玥黄浦源、大宁的静安天悦、杨浦东外滩的缦云上海等一批改善项目的入市；还有张江的中建御华园、川沙的浦发东望、周浦的金桥碧云澧悦、徐泾的华发蟠龙四季、嘉定的金地嘉峯汇、金地嘉境等一批纯新项目有望面世，后续市场情况值得期待。