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上海“认房不认贷”新政落地已经两周，在此期间不管是看房量，还是购房量都日渐高涨，市场似乎展现出欣欣向荣的态势。然而观察实际数据可以发现，有些项目依旧表现平平，而备受追捧的项目必然离不开其高能的红盘基因——地段、轨交、品质，还有发展潜力缺一不可。毕竟当前市场虽“热”，但购房者已愈发理性，只有真正的高品质好盘才能经得住市场以及大众的检验。

比如近期频繁刷屏的嘉定新城，板块优质，配套醇熟，未来也有不小的发展空间，市场认可度见涨。区域内的越秀保利嘉悦云上距离地铁11号线仅200米，周边全维配套醇熟，品质突出，每次入市均能上演“千人摇”的盛况，逢开必罄，目前项目已经收官清盘。还有理想之地，项目紧邻11号线嘉定新城站，社区规划高能，产品优质，两次入市更是频触积分。

随着库存见底，下一个“现象级红盘”将由金地嘉峯汇接棒，其红盘基因已然凸显，注定不凡！

1、金地嘉峯汇同样位于嘉定新城，直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建）约200米，均是步行可达的范围，真正意义上的地铁盘。且商业、教育等全维度配套都十分丰盛。对比越秀保利嘉悦云上500万级的总价，以及理想之地5万+/㎡的价格，金地嘉峯汇总价门槛进一步下沉，仅约400万起，令人难以拒绝。

2、更重要的是，项目择址嘉定新城科创核芯，紧邻嘉宝智慧湾，产业带动下潜力空间巨大，既有当下，又有未来。

3、项目由金地打造，延续金地高端“峯”系基因，为新精致2.0升级产品，超高“颜值”吸粉无数；89/102㎡三房户型，足够适配不同家庭结构需求；同时装标高能，堪比豪宅产品。

双轨交汇含金量十足 多维配套醇熟

目前市场上打着“轨交盘”卖点的项目不少，但直线距离地铁保证在500米范围内的纯正轨交盘少之又少，若是真正双轨交汇，还能达到总价400万起步的，或许只有金地嘉峯汇一个！

本身嘉定新城就是五大新城中唯一双轨环绕的新城，位于其中的金地嘉峯汇坐拥利好。项目直线距离地铁11号线嘉定北站仅约500米，步行即可快速到达。同时距离在建中的嘉闵线直线仅约200米，妥妥的地铁盘。

通过11号线，无需换乘便可直达上海西站、真如、徐家汇、前滩、迪士尼等地，中途可与多条线路形成换乘，去往各个区域均十分便捷。

未来嘉闵线开通后，可快速到达虹桥、七宝、莘庄等多个核心CBD，多个高能板块与嘉定北紧密串联，后续价值不言而喻。

除了高能的双轨交汇势能之外，金地嘉峯汇周边的其他配套也同样丰盛。

项目直线距离约500米处即是总体量约达28万方的嘉定日月光商场，多个商家入驻，满足购物、休闲、餐饮、娱乐一站式体验。此外，板块内还有约57万方的罗宾森购物广场，满足日常生活所需。

项目一街之隔就是嘉定开办多年的口碑学校——九年制民办桃李园实验学校，直线距离约600米还有在建中的上大附属嘉定实验学校（九年一贯制公办学校），文化氛围浓厚。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

择址嘉定新城科创芯 紧邻重磅产业规划

金地嘉峯汇周边交通、商业、教育等全维高浓资源配套均已实景呈现，无需等待。然而更令人惊喜的是，项目所处的板块还有重磅规划的加持，未来潜力值得期待！

在2022年全市GDP排名中，嘉定稳居第四，仅次于浦东黄浦闵行，而嘉定新城GDP在五大新城中位列第一，其高速的发展，离不开科创产业的带动。根据“十四五规划”，嘉定下一个发展重点即聚焦在嘉宝智慧湾领衔的嘉定科技城板块。

嘉宝智慧湾位于沪嘉发展轴与环城绿带交汇处，总体规划面积6平方公里，蓝绿空间超80%，嘉宝智慧湾“独一份”的特色就是一座以水为脉、以绿为魂的高颜值生态城市。未来还将建设“芯片设计产业园”“智能网联产业园”和“半导体装备材料产业园”三大产业园，赋能科技企业自主创新，同时打造高感知的“数字智慧湾”。（信息来源：上海嘉定）

目前这里已经聚集了多家国家级科研院所以及高校的大量科研人员，吸引了2000多家企业的入驻，包括沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书等众多500强企业，未来还将源源不断地吸引高精尖企业以及人才的落户，更是嘉定未来产业发展的聚集地。

而金地嘉峯汇即择址嘉定科技城的核心位置，紧邻嘉宝智慧湾，坐拥无限利好。目前400万起的价格优先站位科创高地，未来潜力不容小觑。

金地峯系迭新力作 豪宅装标匠心满满

金地集团深耕嘉定二十余载，打造过金地世家、金地峯范、金地嘉源、金地峯汇等多个城市封面，产品力市场认可度极高。比如高端产品系列金地“峯”系，备受精英人群的青睐。

当然，金地的品牌价值也极具保障。比如此前的地王盘金地世家，2017年新盘入市价格约4.28万/m²，目前高层产品最新二手挂牌价约达6.5万+/㎡，叠加产品更是达到了9万+/㎡，涨幅惊人。

金地嘉峯汇为金地“峯”系的迭代之作，不管是外立面、社区景观，还是户型装标，均进行了全面升级。

外立面上，采用深、浅灰色搭配橙色铝板，以至高的建筑审美，刷新嘉定人居的颜值认知。大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料，搭配大玻璃固定扇，打造类公建化美学建筑，通透温润地映射着城市的天际线。

选材上，建筑师选用历经3天2夜1200℃高温立胚釉烧，历经72道工序锻造而成的釉面陶板作为门头材料，让建筑焕发出如珍珠般的温润质感，历久弥新。

金地匠心独运打造了一个非开放式社区，不仅很好的保障了业主隐私，也让居住环境变得更安全、更安静、更舒适，同时也便于日后物业更好的管理。

归家动线上，环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境等多重归家动线，营造沉浸式的景观体验。 

社区景观上，将度假理念融入生活日常，规划微风草坪、无界景观、康养花园、缦享花园、林间秘境，形成24小时度假式沉浸景观节点，消融自然与居住边界。

构建社区公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间，营造全龄交互空间。

户型设计上，主推建面约89-102㎡精致三房，还包含少量建面约160㎡的叠加产品，满足当代不同类型的人居需求。

建面约89㎡三房两厅一卫户型，布局考究，巧妙实用。三开间朝南，采光通风极佳，精心打造空间阔度；一体化餐客厅，连接南向阳台，同时S墙设计预留内嵌式冰箱空间，空间利用率更高，延伸生活空间；双卧室朝南，全屋飘窗，拓展室内空间，尽享四季美景；卫生间采用了三分离的设计，功能独立，安全便捷。该户型对于上班族或是年轻小夫妻来说十分友好。

建面约102㎡三房两厅两卫户型，格局优越，尺度舒适。厨房动线合理，提供更大尺度操作空间，方便各式各样的烹饪场景；餐厅、客厅连通布局，便利大气，连通南向大进深宽景阳台，提供开放式的家庭亲情交流场所；主卧为套房设计，独立空间私密尊享；卧室均设计有飘窗，扩展室内空间，容纳更多清风暖阳；北向小房间可以按照实际需求灵活改造，实用性极强。该户型足以满足市面上大多数家庭结构的需求。

值得一提的是，项目的装修配置同样高能。全屋采用新一代金地G-wise体系，从声、光、气，三方面全面升级，提供更为绿色、健康的居住体验。日立中央空调、双向流新风系统、地暖三大件一应俱全。入户配有玄关柜、厨房金属移门+瓦楞玻璃，高层主次卫还配有智能马桶、恒温花洒，厨房配有方太品牌炉具、洗碗机，以及品牌厨柜等，如此“高配”堪比千万豪宅，进一步提升居住舒适度。 

综上来看，金地嘉峯汇地段优质，占位嘉定新城科技城正核芯，紧邻嘉定重磅产业规划嘉宝智慧湾，未来高能级企业以及高精尖人才汇集，焕发巨大潜力。项目周边地铁11号线以及在建中的嘉闵线双轨交汇，还有商业、教育、医疗等全维配套环伺，醇熟生活无需等待。金地匠心独运，打造高端“峯”系迭代之作，社区、户型、装标等全方位升级，硬核实力预定下一个爆款红盘。