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随着八批次新房的入市，市场上的竞争显得尤为激烈，其中不少轨交盘却稳稳占据C位，吸引力极强，逢开必火。毕竟轨交盘带来的是出行的便捷，是通勤的缩短，更别提未来还拥有不小的涨幅空间。

但与日俱增的还有置业门槛。比如今年的现象级爆款红象屿招商公园1872，八开八罄，项目紧邻地铁站，是真正意义上的轨交盘，热度惊人。然而随着象屿招商公园1872的售罄，闵行新房置业门槛已上涨至600万级，对于预算不足的刚需购房者而言十分困难。

那么总价进一步下沉至300万级还能买到高品质轨交盘吗？

全新盘中国铁建熙语的即将入市，给无数刚需置业者带来了不小的选择，项目多重优势显而易见：

1、项目距离地铁5号线西渡站仅约260米，步行可达，地铁盘含金量十足！还有规划中的15号线南延伸，未来交通势能持续升级。同时一站闵行，多方对比价格却处于洼地，总价仅约300万级，极具性价比。

2、项目位于“浦江第一湾”的西渡，站位“一江一河”高能战略，东侧坐拥市级重磅规划“三水交汇地区”，北侧直面南部科创中心“大零号湾”，南侧紧邻“奉贤新城绿环”规划，区域价值日趋凸显。

3、项目由中国铁建匠心打造语系迭代新作，品质极具保障。项目首开将推主力户型建面约81-121㎡高层、以及建面约135-148㎡叠墅，选择多样，极大地满足不同家庭结构的需求；更有超豪华装修标准焕新奢阔人居体验。

纯正轨交盘 价格仍处洼地

中国铁建熙语紧邻5号线西渡站，距离仅约260米，可谓纯正轨交房。1站闵行，8站莘庄，莘庄站可无缝换乘1号线，串联起徐家汇、人民广场等上海核心CBD。此外，15号线南延伸（规划）在西闸公路有预留站点，未来双轨交汇，便捷程度不言而喻。

与此同时，中国铁建熙语的价格却极具优势。

从5号线沿线新房价格来看，1站之隔的江川路新房价格已经突破6万/㎡；颛桥紫薇花园前期入市均价达69990元/㎡，以及八批次新加推的保利光合上城均价约69900元/㎡，均价直逼7万；还有莘庄的纯新项目联动价已达到8万/㎡。对比之下，中国铁建熙语联动价仍处在4字头，性价比十足。

还有黄金脉络15号线，串联起3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，同时可与11条轨交便捷换乘，交通能级颇为高能，沿线的房价也是水涨船高。比如一江之隔的紫竹迎来了全新盘的入市，联动价已经到达了惊人的105000元/㎡；虹梅南路旁的新房价格达到了74500元/㎡，还有华泾西的新房加推，价格较前期也有一定的涨幅，约达8.3万/㎡。对比之下中国铁建熙语仍处于价格洼地。

由此可以看出，西渡虽与闵行仅一江之隔，但新房价格差却十分惊人，未来二手房也有不小的潜力，超高性价比一旦错过难以再有！

众多高能级buff叠加 潜力难以估量

拥有如此“逆天”的价格之外，项目所处的西渡板块还有不断狂飙的区域价值。

西渡是奉贤更接近主城区的板块，承接主城外溢利好。地处黄浦江向北90度直角弯，占据臻稀黄浦江岸线，堪称“浦江第一湾”。

而根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。而西渡凭借其独特的地理区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。

此外，西渡紧邻上海南部科创中心——“大零号湾”。

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。（信息来源于：上海发布）

足以可见“大零号湾”的高能站位，未来将于张江科学城比肩，发展潜力不可估量，而西渡直面无限利好，板块价值即将腾飞。

当然，西渡还拥有另一个上海市级重磅战略规划——“三水交汇之地”。

“三水交汇地区”位于闵行、奉贤交界处，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局。该地区西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是链接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽，同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市主中心相呼应。

未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值，奉贤西渡板块的界面必将焕然一新。

来源：上海规划资源

值得一提的是，西渡已被纳入奉贤新城总体规划范围，同样坐拥新城规划利好。根据上海“十四五”规划，奉贤新城将形成“一核双环四界面，九宫方城十二域”的总体空间结构，实现三生融合的贤荟花环。其中“奉贤新城绿环专项规划”，将打造一圈长45公里、平均宽度100米的绿带，未来中国铁建熙语更是近享高能生态资源。

由此来看，中国铁建熙语所处的的西渡板块拥有众多高能级buff加持，坐享无限利好，未来潜力巨大，界面必将焕然一新，同时也会源源不断地吸引高精尖人才的入驻。目前项目联动价仅约4字头，更是抄底买入的好时机。

央企全维升级力作 重塑标杆产品

当然，项目的认可度更离不开自身的产品力。同样高能的还有中国铁建熙语的品质。

项目由世界500强中国铁建匠造，央企背书，品质更有保障。同时中国铁建深耕上海11年，打造了多个区域内的标杆作品，市场认可度极高。此次中国铁建熙语不仅沿袭了中国铁建的品牌基因，更进行了全方位的升级。

整个社区规划汲取江南园林式的婉约秀美灵感，将酒店的高端、花园的雅致、与隐私的生活方式结合，为居者营造有格调的、纯粹的墅居体验。

社区景观上，不计成本打造了约7000㎡的十字中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊。

在公共区域上，打造了全龄主题架空层泛会所，将亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅以及快递站便民服务聚集在这里，打造业主舒适生活社交圈，为业主提供更加便捷、舒适、美好的生活氛围，居住体验堪比豪宅产品。

项目打造户型建面约81-121㎡的瞰景高层，以14/18层的小高层/高层为主，其中14层小高层最大楼间距约达75米，尺度阔绰，为业主带来绝佳的采光效果以及景观视野。此外项目还打造建面约135-148㎡的低密叠墅，涵盖全龄段户型，满足多种需求。

建面约81㎡2房2厅1卫户型，布局紧凑，功能十分齐全。朝南设计，采光效果较好；客餐厅一体化设计，空间利用率较高；全卧飘窗设计，延伸生活空间。小面积总价仅300万起步，对于年轻小夫妻或是刚需上班族而言十分友好。

建面约91㎡3房2厅2卫户型，方正通透，格局优越。进门即是玄关，可做收纳空间，保证居家整洁；三开间南向设计，动线设计合理；一体化客餐厅设计，提供开放式的家庭亲情交流场所；全卧室飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景；主卧套房设计，尽享舒适生活。三房格局适用大多数家庭结构的需求。

建面约99/100㎡3房2厅2卫户型，尺度更为阔绰，动静分区，互不打扰。南向宽景大阳台，容纳更多清风暖阳。主卧为套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，私密尊享；卧室均设计有飘窗，提高空间利用率。卫生间采用了三分离的设计，功能独立，安全便捷；同时数量设置合理，足够全家人使用不拥挤。

建面约121㎡3房2厅2卫户型，各功能区设计清晰，明亮舒展。厨房设计合理，提供更大尺度的操作空间，方便各式各样的烹饪场景；宽厅格局，精心营造空间阔度，打造餐客厅家庭社交空间；同时连通宽景阳台，敞亮空间开阔视野；主卧套房设计，独立卫浴，享受私密居家时光；北向房间可以按照实际需求灵活改造，极具实用性。该户型足够满足改善型客户的置业需求。

此外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。

独立步入式玄关设计，归家极具仪式感；一体化餐客厅，即保证空间开敞又凸显布局合理；南向宽景大阳台，空间开敞，彰显高性能舒居价值；主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，享受私密居家时光；三卫设计，分区设置，干湿分离，数量也足够全家人使用。墅居体验感更佳，对于改善型客户而言拥有不小的选择。

社区打造高能，户型设计精妙，更可贵的是项目的装修规格下足“血本”！

三大件——东芝中央空调、美国百朗新风系统、德国威能地暖全部配齐；厨房三件套配置有西顿凉霸、安吉尔前置净水器、洗碗机等；卫浴使用杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头花洒、摩恩水槽、西顿换气扇等；甚至玄关、浴室柜也均是交付标准，选用意大利品牌博洛尼……

甄选众多国际一线大牌，堪比市区千万级“豪宅”配置，中国铁建诚意满满，为居者匠心打磨精奢生活。

综上来看，中国铁建熙语所处的西渡坐拥三大市级高能规划，板块价值不言而喻；项目家门口即是地铁5号线西渡站，未来还有规划中的15号线南延伸，交通势能颇高；项目由央企中国铁建匠心打造全新迭代之作，品质极具保障；户型选择多样，能够满足不同家庭结构的需求；同时精装配置极高，居住体验感绝佳；价格却处于洼地，总价仅约300万起，极具性价比。