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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

雍汇庭位于景洪路华泾路,四轨交汇 超级TOD综合体旁

【项目亮点】

1、项目价格为82721元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积101~152㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于徐汇新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18095㎡；建筑面积43900㎡；有4栋；总共412户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-三居室-建面约152㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约152㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

短进深大面宽，大客厅，大餐厅，大卧室，大露台，精心营造空间阔度，彰显高性能舒居价值；三开间朝南，主客分离，宽绰面宽，明亮舒展。主卧飘窗设计更多采光，尽享舒适生活。独立卫浴，尽享尊贵生活氛围。客卧景观布局合理，空间舒适。景观阳台，广阔观景视野，阳光通透，拥览四季美景；

D户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，格局优越；方正客厅连接大尺度阳台，多向采光，空间尺度宜人。主卧套房设计，独立卫浴，享受私密居家时光，飘窗设计拓展室内空间。次卧连通阳台，丰富居家享受，广阔观景视野。双向通风对流设计，阳光通透、健康居家。全明双卫，采光通风俱佳。

C户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

L型厨房，预留冰箱位置。三开间朝南，采光通风极佳。宽厅格局，精心打造空间阔度，打破空间限制，营造餐客厅家庭社交空间。居住区和会客区合理分隔，会客、休息互不打扰；南北通透多向采光，空间尺度宜人。双卧室朝南设计，独立飘窗，次卧连通阳台，阳光清风自由贯穿。

B户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，采光通风极佳。宽厅格局，精心打造空间阔度，打破空间限制，营造餐客厅家庭社交空间。居住区和会客区合理分隔，会客、休息互不打扰；南北通透多向采光，空间尺度宜人。双卧室朝南设计，独立飘窗，次卧连通阳台，阳光清风自由贯穿。

A户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

L型的厨房，提供更大尺度操作空间，高效操作，方便各式各样的烹饪场景。餐客厅相连，连通阳台，开阔视野的同时，让各个场景联系更紧密。卫生间采用了三分离的设计，功能独立，安全便捷。三个卧室都带有飘窗，拓展室内空间，尽享四季美景。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)19号线;15号线华泾西(地铁站), 与楼盘直线距离为452米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是华泾路老沪闵路(公交站), 与楼盘直线距离为83米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是上海市徐汇区华建幼儿园，距离楼盘201米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为大华医院，距离楼盘1749米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是上海华建超市(华建二街坊小区店)，距离楼盘378米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~152㎡,价格约82721元/㎡，适合意向定居徐汇的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。