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中建玖海云天此前随九批次入市，将率先开启认购，加推144套93-100㎡房源，均价约34000元/㎡。

项目优势

地理位置优越 科创带来的潜力巨大

中建玖海云天择址103板块顶科中芯，科创对板块的影响力巨大，世界顶科社区，作为下一个科创高地，全国首个“科学家社区”城市单元（信息来源：上海发布），无疑是站在了超级风口之上。而中建玖海云天作为顶科中芯的人居会客厅，将坐享科创顶科腾飞利好。

临港中心旁 多为配套醇熟

中建玖海云天与面向全球的科创地标临港中心为邻，一公里生活圈内公园、商圈、学校环绕，形成得天独厚的黄金舒适生活圈。

项目介绍

世界顶科社区玖海云天位于临港103片区内，未来将以约70万方体量，为科学家社区的科创人才呈现舒适的优质工作居住场景。作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，相比区域内同类产品，这里的居住舒适感更好。

户型分析

中建作为国之重器，高兑现力之余，在产品打造上也有着硬核实力。

100㎡户型整体方正，玄关处可以做成收纳柜，平时收纳一些鞋子、雨伞、钥匙等小物件，进门便是U型厨房，合理利用了厨房的空间并且预留了冰箱的位置，餐厅与客厅相连，让动区的这部分空间的空间感更强，而且连接阳台，阳光直照客厅，通风和采光效果也比较好。三个卧室均带有飘窗，延展更多空间，而且其中两个卧室朝南，舒适感更强，主卧带有衣帽间和卫生间，保障了私密性，使用也更加方便，北卧的房间，未来还可以根据家庭的需求自由改造。

配套方面

自驾方面，可通过项目北侧海港大道直接接入S2沪芦高速，通达全市各区；还可以接入沪城环路、环湖南三路，到达临港其他区域。公共交通方面，可乘坐1043路、申港1路直接换乘16号线轨交。

商业方面，项目附近有铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需。还有约5万方体量的港城新天地，一站式满足吃喝玩乐。

项目周边全龄化优质教育资源随伺，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校。同时按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）

医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为健康保驾护航。

生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。项目北侧即城市绿肺莫比乌斯科学公园，总投资约5.3亿，总面积约14.3公顷，将成为临港城市景观名片，未来入住即拥揽一座城市级的公园。