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普陀金茂府三期收官房源将于10月9日开启认购，这批房源有2款户型，其中有建筑面积约107㎡三房户型，以及建筑面积约180㎡ 四房户型，合计137套。

项目亮点：

百万方中央绿地首排

普陀金茂府占据约百万方中央绿地首排，优享城市稀缺自然景观资源。

稀缺约180㎡大平层

最后38席稀贵大平层产品登场，满足进阶改善需求。

FREE+科技系统 打造高舒适度科技住宅

项目承袭金茂品质基因，在空间全面运维FREE+科技系统，打造专属的5衡人居体验。

楼盘规划

普陀金茂府位于普陀区的桃浦智创城板块，处于中外环间，属于中心城区范围内。桃浦智创城板块是中心城区内少有的可成片开发的地块，桃浦智创城让高质量发展与高品质生活相辅相成，打造生态宜居的高品质居住新高地。板块定位产城融合新地标，提供宜业、宜居、宜游、宜学、宜养的配套空间。目前，约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套正在建设，未来板块发力，后续有着更强的想象和成长空间。

普陀金茂府的建筑立面形象，延续了金茂产品的现代都会风格，运用了国际化豪宅中常见的立面格构的设计技巧，最大限度的为居住导入足够的自然光与景致。项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2层以上外立面采用铝板材质。香槟金色与古铜色的整体配色，更加彰显高端社区的奢华感与品质感，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造普陀新的靓丽天际线，既保证了建筑的匠心质感，又提升了建筑的艺术美感。

普陀金茂府毗邻桃浦中央公园，在得天独厚的区域环境优势下，把社区融入整个城市公园系统之中，旨构建一个无界的社区公园，将公园引入社区生活，以“景在园中 园在家中”设计理念，打造了一座“四庭拥九宅 一谷串多境”的微度假社区拥有儿童嬉戏空间、健康活力空间、长者休闲空间、共享社交空间，金彩生活空间等全龄互动区。结合约1000平米中央草坪、约300米活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷，营造美好无界的社区生活场景。

基于金茂十二大科技的FREE+科技系统，打造可以自由享受的定制化衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验，通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。

所有户型均带有独立新风系统，采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体，给业主带来健康、舒适的生活环境。

户型分析

180㎡四房两厅三卫户型，五开间朝南，全明格局，南北通透尺度阔绰。独立玄关设计，尽显尊贵感，同时保证了业主的私密空间；LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅便利大气，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间；双主卧设计，舒适尺度，容纳更多清风暖阳；卫生间采用了三分离的设计，功能独立，安全便捷。

周边配套

交通方面，项目距离11号线祁连山南路直线约1.5km，距离15号线古浪路站约2.1公里，可快速通往真如、徐家汇、前滩、古北、古美等地，还规划有20号地铁线金昌路站（约3公里内）（信息来源：上海市人民政府网站）。

商业方面，静安大融城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）以及南翔印象城（约7.6公里）5大商圈环绕，1公里范围内有世纪华联超市等各种生活超市，可满足日常生活需求。此外，智创城区域内规划打造4大主题商业街区，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的国际生态宜居圈。

教育方面，区域内有上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等高质量教育资源，可满足全龄教育需求。此外，区域内还有一所9年一贯制学校。

医疗方面，周边有上海德济医院、上海天佑医院等医疗资源，为健康保驾护航；区域内还有高端养老配套国华康养中心。