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中秋国庆期间，上海迎来不少项目的入市，认购数据明显攀升，整体市场延续高位运行。9月25日-10月8日，共有12个新房项目开启认购，半成项目认购率破百，认购率最高的项目达到惊人的575%。此外，还有6个项目开盘，半数项目“日光”，成交表现不俗。双节叠加“认房不认贷”等利好因素，不少售楼处看房购房量大增，上海楼市热度居高不下。

新盘扎堆认购 数据接连攀升

9月25日-10月8日，共有12个项目开启认购，半成楼盘认购表现不俗。

三林滨江的绿城前滩百合园由绿城打造，仅推出57套一线江景别墅，吸引了300+组客户的认筹，认购率高达575%，触发积分预计110分。此前项目一期均价129900元/㎡，认购率约448%，入围分为97.84分。二期均价上涨至133800元/㎡，热度持续高涨。

八批次中的“徐汇三庭”均已认购完毕，康健的汇樾庭上演“千人摇”，440套房源吸引了1430+组客户的认筹，认购率高达325%，同时触发积分预计67分。还有漕河泾的玖珑庭项目，330套房源，认筹率约170%。

此外，还有不少区域内的品质红盘项目迎来加推，热度依旧惊人，持续触发积分。大宁板块的静安天悦四期收官房源面世，认购率约达322%，入围分预计达83分；三林滨江的华润前滩润璟，认购率288%，同样触发积分，约59分左右；还有嘉定新城的理想之地，依旧上演千人摇号，385套房源产生了1010+组客户的认筹，认购率达262%，积分频触约68分。

6盘齐开 半数项目日光

9月25日-10月8日期间共有6个项目开盘，不少项目去化表现优异。

杨浦的品质红盘中海海上和集30天内两开两罄，劲销近百亿。项目首开，仅3小时便火速售罄；二期300多套房源，同样开盘即日光。后续还有三期收官房源，共计175席，其中建筑面积约99㎡三开间南向3房产品总价约1200—1300万，还包含少量建筑面积约68㎡小面积户型，总价仅约700万。

徐汇华泾板块的雍汇庭项目二期推出204套房源，最终产生了370+组认购，认购率约达183%，火速清盘，入围积分39分。

当然本周最热的莫过于大虹桥的华发蟠龙四季，项目共推出409套房源，9月28日开盘当天一次性全部清盘，成交金额合计30.36亿元。此前项目认筹超1220+组，认购率突破300%，触发积分61.52分。值得一提的是，华发蟠龙四季从拿地到清盘，仅用时5个月，火爆程度令人惊叹。

此外，宝山的保利海上瑧悦推出301套房源，认购组数达190+，开盘当天去化约66%，同时开盘仅2小时，成交金额突破13.4亿。还有金桥板块的爱法新城仅推出30套房源，此前共计产生24组认购。

黄金周长假 看房量倍增

双节期间，上海迎来看房狂潮，不少项目售楼处人头攒动，到访量激增。

位于桃浦的品质红盘普陀金茂府，收官之作即将开启认购，合计137套，包括建筑面积约107㎡的三房户型，以及建筑面积约180㎡的罕见大四房产品。拥有金茂FREE+科技系统，还是个超低能耗建筑，外加直面百万方中央绿地首排的稀缺资源，以及位于中心城区中外环间的地段优势，吸引了不少改善型客户的关注。现场工作人员表示，前来看房的客户络绎不绝，到访量成倍增长，几乎忙到喝水的时间都没有。

嘉定新城的双轨交纯新盘金地嘉峯汇于9月30日开启认筹。项目自示范区开放之后，每天前来看房的客户络绎不绝。项目属于比较少见的双轨交盘，周边配套成熟，地铁站出来就有28万方的日月光商场，项目直线距离约600米左右，还有九年制公办上大附属嘉定实验学校在建。据现场购房者表示：嘉定新城性价比非常高，周边配套、城市界面、居住氛围在五大新城里都属前列，同时总价400万起，确实让人难以拒绝。

中国铁建万科朗拾花语黄金周之前就已经开盘，当天去化超7成。随着口碑持续发酵，热度不减，小长假又迎来一波看房高峰。置业顾问介绍，黄金周期间，案场到访量激增，每天有超100组客户到访，电话短信不断，忙的时候身边围绕3-4组客户都是常态。

龙湖虹桥青云阙示范区及样板间于9月17日开放，开放当天就有千人到访，人潮如炙。作为北虹桥唯一的新盘，以及三轨交+神户型的配置，热度一直很高。随着项目临近认筹，小长假期间到访量更是居高不下。现场工作人员称，项目巡展时就受到很多购房者的关注，来登记预约的客户络绎不绝。示范区正式开放以来一直门庭若市，几乎一到案场就开始接待客户，休息的时间都没有。

九批次10盘入市 4盘已触发积分制

截止目前，八批次接近尾声，26盘中仅剩1个项目仍未公示认购信息。共有5盘触发积分，张江“独苗”中建御华园项目表现最为突出，认购率高达416%，触发积分达87分。

九批次29盘中共有10个项目加速入市，目前已有4个项目触发积分制，浦东三林滨江的两盘——绿城前滩百合园以及华润前滩润璟，全部触发积分制，还有静安天悦和理想之地项目，入围分同样不低。九批次整体表现不俗，后续还有不少品质红盘等待入市，值得期待。