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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

上实听海位于临港新城美人蕉路近南港大道,临港103顶科社区 一线海景房

【项目亮点】

1、项目价格为31899元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积100~144㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

I1户型144平3+1房两厅两卫-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图I1户型144平3+1房两厅两卫

该户型建面约144㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，横厅设计，连通宽景阳台，舒适尺度，延伸生活空间；主卧为套房设计，独立空间私密尊享，卧室均设计有飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。

B户型100平-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型100平

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，宽绰面宽，明亮舒展；餐客厅相连，连通阳台，开阔视野的同时，让各个场景联系更紧密；全卧室飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有7个公交站，最近的是环湖南二路南港大道(公交站), 与楼盘直线距离为1399米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是滴水湖折纸幼儿园(建设中)，距离楼盘1359米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是上海市第六人民医院东院，距离楼盘2058米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有12个大型超市，最近的是时代华联超市超市(马樱丹路店)，距离楼盘2268米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~144㎡,价格约31899元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。