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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

奉发云境·PRO位于南桥镇丽南路299弄（近五号线奉浦大道站）,5号线旁 TOD都荟生活大城

【项目亮点】

1、项目价格为38800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积73~138㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于奉贤新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23000㎡；建筑面积90000㎡；总共522户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

奢享大宅 云澜-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图奢享大宅 云澜

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感；全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，尊荣生活格局；餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣；南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活；双联阳台：朗阔视野，阳光与风景入内，生活舒享；宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，尊崇享受；

瞰景美宅 云雅-二居室-建面约73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瞰景美宅 云雅

该户型建面约73㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光； 全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间； 双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然； 高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场； 精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线奉浦大道(地铁站), 与楼盘直线距离为954米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是环城西路张翁庙路(公交站), 与楼盘直线距离为229米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是上海帕丁顿外国语幼儿园，距离楼盘1315米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是新华医院奉贤院区(建设中)，距离楼盘731米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是闽海生活购物中心，距离楼盘545米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含73~138㎡,价格约38800元/㎡，适合意向定居奉贤的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。