刚刚，2023上海第十一批次新盘突发官宣，本次上市27个商品住房项目，共94.2万平方米，合计8281套。分布在浦东、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港10个区域。
翻译版如下：
十一批次中，纯新项目共计14个，占比超半数。其中绿城三盘集中入市，包括闵行梅陇的绿城·沁蘭园、嘉定南翔的绿城留香园，以及青浦徐泾的绿城春晓园，备受瞩目，后续认购表现值得期待。
从价格来看，本批次10万+项目共有3盘，单价最高的为杨浦滨江的缦云上海，项目推出三期大平层产品，价格达121000元/㎡。青浦徐泾的第一豪宅安澜西郊也将推出3期房源，共计50套372-857㎡独栋别墅，容积率仅0.45，单价达119800元/㎡。还有三林的中企云萃森林，均价同样突破10万，达105000元/㎡。
此外，单价在8-10万的项目仅有2盘；均价约6-8万的共有9个项目；4-6万的同样有9盘；剩余4万以下的共有4个项目。刚改、刚需项目占比较为平均。
从区域来看，浦东供应依旧站大头，供应达2102套，唐镇红盘浦发唐城三期入市，还有前滩南三林滨江中企云萃森林四期收官加推。
闵行供应依旧充足，包括5盘共计1674套房源，其中4盘均为纯新盘入市。
本次嘉定供应大涨，6盘入市共计1776套房源。其中嘉定新城的现象级红盘理想之地仍有供应，当然均价也有所上涨。还有金地嘉境、龙湖青云阙等一批品质项目持续加推。
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