据悉,东滩雍禧正在出售中,项目最新价格公布,为约35000元/㎡,主力户型为二居室,三居室。
项目亮点:近地铁 未来出行便捷 东滩雍禧邻近轨交崇明线陈家镇站(建设中),未来5站可直达金桥商务区。 低密纯墅社区 东滩雍禧仅约1.0的容积率,居住密度低,舒适度较高。 崇明湿地东滩 生态环境好 东滩雍禧位于陈家镇,主要依托崇东生态旅游发展区,空气清新,环境宜居。
价格分析:
目前,崇明区域在售新房不多,均价多在3.5万元/平左右。其中,陈家镇新房以洋房、别墅居多,洋房均价多约3万/平,别墅均价多约3.5万/平。东滩雍禧推出110-120平联排别墅,均价约3.7万/平。隔壁的仁恒海明院价格约34730元/平,岛上的院子价格约34518元/平,东滩云墅价格约33161元/平等,东滩雍禧价格略高。
二手房方面,崇明陈家镇房源不多,以洋房为主,均价约1.5万/平,但二手房房龄较老。
结合价格来看,该板块房价处于上海的底部,轨交的导入以及生活配套的全面升级会为区域带来赋能。从长远来看,这些升级长远会为区域带来新房、二手房价的双双上涨。目前,陈家镇的配套还未完全成熟,随着轨交的导入,对接10号线并打通市区,进市区将会变得更加便利。
适合人群:在本地工作生活的,对居住环境有一定要求的刚需改善客群。
东滩雍禧位于崇明陈家镇,1.0低密社区,推出110-120平联排别墅。
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