据悉,大华峯荟正在出售中,项目最新价格公布,为约104000元/㎡,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:板块内稀缺房源 石泉板块内以老小区居多,目前仅两盘新房在售,板块内新房房源较为稀缺。 产品类型丰富 大华峯荟推出高层、洋房、叠加房源,且项目还带有商业,产品类型丰富。 近地铁 交通便利 大华峯荟距离7号线岚皋路站步行约600米,与内环路也比较近,交通便利。 板块内一二手房倒挂 目前板块内多以老小区为主,其价格没有可比性,次新房价格在14万/平左右,较入市价格倒挂近4万/平。
价格分析:
目前板块内有两盘待售,分别为大华峯荟和品尊国际。大华峯荟与苏河望一路之隔,此前苏河望的推出的96-151平房源,均价约10.16万/平,此外,项目附近的品尊国际此前推出的价格约10万/平,较新的房源还有宝华城市之星,该盘入市价格在10.2万/平。同样位于内中环间的沁和园此前推出的289-380平叠加产品均价约106843元/平,而本次大华峯荟的约124-180平的叠加产品则直接升到了13.2万/平。
二手房方面,该项目周边二手房也多以房龄近40年的老小区为主,价格在6.8万/平左右,而较新的宝华城市之星二手房最高挂牌价近14万/平,倒挂近4万/平。
从地段上来说,首批叠加产品是具有稀缺性,但是被老小区包围住的“大华峯荟”总有中“村中城”的感觉,开门就是老破小,居住体验感不高。但不可否认的是,项目靠近内环,且是一个轨交项目,所推出的改善产品也是符合市场需求,板块内的次新房倒挂现象也比较严重,还是能够吸引一部分人前去购买的。
适合人群:适合预算在千万以上,在板块内或者市区生活的刚改人群。
大华峯荟位于普陀石泉板块,板块内稀缺房源,推出89-170平高层、洋房、叠加房源。
您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯,以了解更全面的信息。
楼盘点评
写评论