嘉定国际汽车城核心区同济大学附属实验学校旁300万级地铁盘上海嘉芯荟开盘在即-买房导购-上海乐居网

嘉定国际汽车城核心区同济大学附属实验学校旁300万级地铁盘上海嘉芯荟开盘在即

来源：乐居买房2023-12-22 14:50:32

今年的新房市场，嘉定板块的表现颇为亮眼，一众品质项目备受购房者的青睐。比如嘉定新城的理想之地、马陆的越秀保利嘉悦云上、南翔的绿城留香园、江桥的龙湖青云阙等项目，凭借地段优质、紧邻地铁、配套醇熟等优势，均取得了不俗的成绩。当然，新房价格也随之水涨船高，马陆、嘉定新城已站稳500万级，南翔、江桥总价来到了600万级，对于刚需型购房者来说上车倍感压力。

而上海嘉芯荟的出现，却解决了不少刚需置业者的痛点：项目同样属于嘉定，地处安亭汽车城核心区，界面优质，还有高能产业加持，利好无限，潜力巨大；直线距离11号线安亭站约800米，出行便捷；一街之隔为同济大学附属实验中小学，文化氛围浓厚；醇熟商圈环伺，即享万千繁华；更重要的是，项目仍处于3字头，性价比拉满。

不止于此，近期新政利好释放，降首付、降利率，使得购房成本大大降低，对于刚需购房者而言，置业上海嘉芯荟正当时！

·产城融合坐享磅礴利好

根据上海2035规划，嘉定将形成“一核四区”的功能布局，其中之一的国际汽车城产城融合示范区，至2035年基本建成产城全面融合的汽车产业中心，高科技新兴产业为支撑的上海科创中心重要承载区，生态人文宜居的长三角综合性节点城市。

来源：上海嘉定

未来聚焦国际汽车城核心区，以打造国内领先、在世界占有一席之地的国际汽车产业中心为目标，放大传统汽车产业优势和溢出效应，做强汽车制造及服务功能，构建汽车产业与服务创新生态圈及品质高端、产城融合的国际化社区。

安亭作为万亿级汽车发展目标核心承载区，是引领未来汽车“新四化”的重要产业基地，持续担负起“压舱石”的责任，着力促进产业高质量发展。

产业赋能，将源源不断地吸引力高精尖人才的入驻，带动整个板块的飞升，未来潜力难以估量。而占据国际汽车城核心区的上海嘉芯荟，更是直面无限利好。

·万千繁华启幕缤纷生活

上海嘉芯荟凭借得天独厚的地段优势，周边众多高能配套环伺，咫尺繁华。

交通方面，项目距离地铁11号线安亭站直线约800米，日常通勤便利。通过11号线，可直达嘉定新城、南翔、上海西站、普陀、徐家汇、三林等区域。同时可与多条线路换乘，去往各个区域都十分便捷。

商业方面，安亭地铁站上盖有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业体，众多品牌商家入驻，可满足日常生活购物所需。

此外，嘉亭荟二期预计2024年3月开业，总投资约达28亿元，入驻品牌将突破300个，将打造上海唯一性智能网联汽车体验互动平台，建成一个具备多种功能、多种业态于一体的大型城市综合体，未来有望成为产业与商业完美融合的全新标杆。

教育方面，项目一街之隔即是同济大学附属实验中学、实验小学，其为嘉定区政府与同济大学合作举办的公办学校，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育，高起点办学，高水平发展，认可度极高。另外项目周边还有嘉定艾思坦幼儿园、嘉定区紫荆小学、上海华旭双语学校（高中国际部）等学校，涵盖幼小中高全龄段教育资源。

（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，项目周边有安亭医院（新院），诊室齐全，医疗服务水平较高；还有东方肝胆医院（三甲）、上海嘉园医院等医疗资源，为健康保驾护航。

生态方面，距离项目约300米即是上海汽车博览公园。上海汽车博览公园环上海汽车博物馆而建，位于上海国际汽车城核心贸易区南侧，是一个以汽车娱乐，汽车展览，汽车文化为主题的综合性公园，建设总用地面积为76.8万平方米，为周末出游提供了好去处。

·300万级安亭全新品质标杆

上海嘉芯荟由上海国际汽车城（集团）有限公司的全资子公司——上海隽冈置业有限公司匠心打造，品质不俗。

办公塔楼及裙房玻璃幕墙效果示意图

项目局部采用铝板石材，凸显高端，中灰色铝板、金属格栅、芝麻白色石材，营造归家的仪式感与尊崇感。

效果示意图-鸟瞰图

整个社区强调自然感与艺术气息，构筑一个多元共享的复合型自然活力社区。秉承“大隐于市，内秀于心”的森居轻度假式景观沉浸理念，空间由喧嚣繁华转向灵动静谧。

效果图

户型方面，上海嘉芯荟一次性推出全部369套住宅房源，建面约89-102㎡2-3房。

主力户型建面约101-102㎡三室两厅两卫，动线排布合理，格局优越，动静分区互不打扰；进门即是玄关，可做收纳空间，提高空间利用率的同时，保证了居家清爽整洁；双卧+客厅三开间朝南，更多采光，房屋更显敞亮；主卧套房设计，独立卫浴，享受惬意居家时光；全屋带有飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活；卫浴间干湿分离，雅洁清新，生活从容有序；北向房间可以按照实际需求，灵活设计成为儿童房、书房、瑜伽室、茶室等，满足多样化需求，实用性极高。

背靠高能产业，全维配套完善，居住氛围醇熟，产品品质突出，更令人惊喜的是上海嘉芯荟的价格。

上海嘉芯荟凭借得天独厚的地理优势，周边颖奕博园高尔夫别墅、旭辉铂悦西郊、魏玛原墅、万科莱茵半岛等高品质别墅住区林立，出则繁华，入则静谧。

项目周边绿地海域苏河源、万科西郊都会、安亭新镇波恩风情等品质住宅的二手挂牌价已达4.6万/㎡，还有中骏璟尚次新房最新二手价已来到了5万/㎡。对比上海嘉芯荟仅约3.96万/㎡的均价，一二手存在明显倒挂。