12月27日，据城市测量师行发布报告称，11月，上海第十批次新房入市，新增供应量激增，仅次于今年最高的6月份，环比上涨24%。但成交表现持续低迷，成交面积与上月基本持平，与去年同期相比减少42%。
临近年末，开发商为确保资金流动性，新房推盘节奏均有提速。由于供应量持续增加，存量新房的购买需求正在逐渐被消耗。为尽快回笼资金，一些开发商对前期去化困难的楼盘采取降价打折措施，并启动了中介分销。在此情形下，本月入市的新房面临更大的竞争压力。与此同时，在购房过程中，购房者对价格、房型、品质等因素有了更多的选择，购房决策更趋谨慎，这不仅导致新盘触发摇号积分制的数量降低，弃号率也在上升。
目前，上海新房市场的去化问题主要集中在远郊区域的楼盘。虽然多数项目在用不同的折扣力度去吸引客户，但由于位置或配套一般，短期内库存去化情况仍难以得到改善。截至2023年11月底，上海新房市场近一年供求比达到1.18，新增存量面积扩大至166万平方米。
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