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嘉定海伦堡玖悦源筑目前在售，主力户型为71~138㎡，约59300元/㎡

南翔板块紧邻外环线，目前该环位内可售新房不多，环位新盘均价在4.7-6.6万元/平米之间。南翔作为该环位内居住环境和综合居住品质最宜居的板块，新房均价在57000-59000元/平米之间，定价属于中等偏上水平。

板块内在经历一段时间的断供后，从去年陆续有新盘推出，目前，板块内有四个项目陆续入市。分别位于沪宜公路以西的云翔湖板块、沪宜公路以东的东社区和南翔老牌的核心区域南翔老街。由于该项目为混合型社区，叠墅部分拉高了一期的整盘均价，一期入市价格均价约67824元/平，成为板块内价格新高地。二期将推出高层、洋房，均价将有所下降。

二手房方面，南翔的新建商品住宅主要集中在东社区，大多房龄较长的二手房主要集中在南翔老街。南翔老街周边二手房均价较低，但由于房龄较老，居住环境和舒适度与新房没有可比性。

作为南翔老牌核心区的南翔老街近10年没有新盘供应，南翔老街也是南翔当地人情怀所在。海伦堡玖悦源筑的入市，必将受到南翔本地置换客的高度关注，特别是大面积三房。另外南翔作为紧邻外环，兼顾优质配套和优越生态环境的宜居板块，也是市区外溢刚改客群的置业首选之地。

102平户型户型是海伦堡玖悦源筑的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，102平三室两厅两卫户型，入户玄关设计，确保私密，经典L型厨房空间，南向次卧，采光观景，通风效果俱佳，主卧套房自带衣帽间，卫浴室

海伦堡玖悦源筑共占地22027.58 ㎡，规划334 户户，容积率为1.82，该楼盘周边分布有：

海伦堡玖悦源筑自带2万方的新古猗园生活广场，依照新天地开发模式，开创社区商业形态的全新体验。另外项目就位于南翔老街中，周边底商云集，完全可满足日常生活需求。

除此之外，周边被大大小小体量不一的商场覆盖。步行1.3公里可到达中冶翔腾购物中心，自驾2.4公里可到达印象城，另外还有五彩城，南翔太茂等商场，整体商业氛围浓郁，购物环境良好，选择众多。

海伦堡玖悦源筑周边医疗资源丰富。步行约50米南翔镇社区卫生服务中心，步行约18米上海同翔医院，自驾约1.5公里上海市嘉定区南翔医院。大型的三甲医院距离项目地铁3站路开外，有瑞金北院。

海伦堡玖悦源筑2公里范围内有南翔小学、上海市嘉定区第二中学、上海市嘉定区南翔中学、怀少学校在内的总计12所学校。其中，距离海伦堡玖悦源筑较近的是上海市嘉定区第二中学，步行约660米。

海伦堡玖悦源筑位嘉定于南翔，南翔老镇稀缺房源，主推70-135平高层房源。

综上，海伦堡玖悦源筑南翔本地对居住环境有进阶要求的改善型客群，以及11号线沿线、嘉定周边区域生活、工作的刚需、刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。