2站南翔6站大虹桥嘉闵线旁20米高定生活总价323万起众禾嘉苑购房者的福音-买房导购-上海乐居网

2站南翔6站大虹桥嘉闵线旁20米高定生活总价323万起众禾嘉苑购房者的福音

来源：乐居买房2024-03-28 08:00:00

进入三月，楼市呈现回暖态势。二手房市场，三周成交量达1.3万余套，日均成交套数达620+；新房市场千人认购再现，多盘触发积分。随着政策利好效应的释放，3月“小阳春”，迎来了一波购房热潮，楼市行情正在爆发。

多元立体交通格局，举步即享的繁华配套，澎湃的势能发展，跃级的居住品质，价值潜力和宜居属性双拉满的众禾嘉苑成为本轮楼市爆发的佼佼者！

嘉闵线（在建）旁20米&2站内3轨交

嘉定新城马东产城融合区核心带

建面约94-122㎡全生命周期户型

三房总价323万起

众禾嘉苑烫金价值引爆小阳春

壹｜总价323万起！

罕见的轨交网络醇熟配套

TOD创新极核助力价值腾飞

众禾嘉苑是总价323万起，稀缺真地铁配套。

项目距离嘉闵线嘉戬公路站（在建）仅20米，步行可达。通车后，2站直达南翔，6站直达虹桥火车站。高效串联嘉定新城、虹桥枢纽、闵行等重要新城。据官方消息，上海市域铁路嘉闵线3标嘉戬公路站主体基坑正式进入开挖阶段。

作为助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，嘉闵线将与苏锡常城际铁路无缝对接！苏锡常城际铁路太仓先导段（嘉闵线北延工程）线路有望在今年实现开工。也就是说，从上海出发，走嘉闵线换乘苏锡常快线就能到达常州。根据规划，马东地区不仅有嘉闵线，还将有宝嘉线在丰茂路站（距众禾嘉苑仅1站地铁）与其交汇，丰茂路站未来是宝山主城区、嘉定新城至虹桥枢纽快速客运通道的重要站点，也是目前国内轨道交通领域单体最长的地下车站，近日正式进入基坑开挖阶段。

此外，延嘉闵线2站在南翔换乘11号线，连接贯通真如、徐家汇、前滩等中心城区。

自驾方面，众禾嘉苑直线距离沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环、南北高架等，自驾去往市区也十分便利。

2站内三轨交环绕，直达苏锡常同城生活，毗邻高速入口，众禾嘉苑交通网络迅达程度可见一斑！目前，嘉闵线沿线新房均价在6-8万/平米，两站外的南翔，新房入门门槛已高达600万。而11号线沿线，距离项目约3公里左右的嘉定新城站和马陆站，总价也站上了500万级。众禾嘉苑总价仅323万起，洼地属性明显。

众禾嘉苑总价323万起，超乎想象的繁华配套。

家门口的丰盈商业。1公里内有绿地嘉尚国际广场、百联嘉定购物中心，满足日常生活需求。中信泰富万达广场、大融城、嘉定宝龙广场等大型商圈环伺，咫尺繁华，缔造娴熟美好生活。

一站式教育资源。项目一公里有马陆以仁幼儿园（复华部）、新成路小学、嘉定区迎园中学。据悉，项目西侧一路之隔即是规划中的复华高级中学，总投资约3.9亿元，按照标杆级标准建造，奠定了区域的教育配套水准，该校将于二季度开工建设。

（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）医疗配置。距离项目约1公里的上海市中医医院嘉定院区已正式启用，作为嘉定区首家三级甲等综合性中医医院，与瑞金北院形成中西医相辅，助力嘉定新城建设能级。

众禾嘉苑总价323万起，高阶的TOD产城融合区规划。

对于大部分人来说，TOD已不陌生。随着天荟TODTOWN，万科天空之城的成功，TOD模式已经成为建设的主要发展方向，价值得到了验证。

区别于以往的TOD，“市域铁路＋地铁＋产业＋商业＋城＋居＋人”，马东TOD产城融合区将实现一体化全盘高阶塑造，赋能城市有机更新、促进区域更高质量转型发展。

依托嘉闵线建设，马东产城融合发展区将推动实施站点TOD开发和沿线周边圈层式发展，聚焦人工智能、工业互联网、健康医疗等产业方向，打造成集住宅、商业、办公、科教研功能区为一体的面向长三角、汇集高端要素、促进产城融合的中央科创区。

贰｜精研人居需求

舒居三房满足进阶生活

高配精装幸福人生一步到位

众禾嘉苑推出户型建面约94-122㎡三房，均价约43596元/㎡，匹配不同家庭生命周期阶段的居住需求。

主力户型建面约103㎡三房两厅两卫，高达80%得房率，方正通透，尺度舒适。该户型三开间朝南，全屋飘窗设计，精心营造空间阔度，彰显高性能舒居价值。不管是年轻夫妻，还是三口之家，亦或是二胎家庭，畅意演绎全龄生活场景，盛放高阶生活理想。

独立玄关，预留一整面墙的收纳空间，可根据需求自由改造，满足个性化打造。LDKB一体化设计，让空间更阔绰敞亮，有效利用空间的同时，为家庭成员提供了开放式交流场所。同时南连约5.4米开间的大尺度阳台，延伸生活空间，拥览四季美景。

动线流畅的U型厨房，提供了更多的收纳空间，全套的方太厨具，满足各式各样的烹饪场景。双向通风对流设计，更显明亮舒展。

主卧为套房设计，面积阔绰，预留的灵动空间，南向大尺度飘窗设计，拓展室内空间。这样的设计充分满足了私密空间的所有功能需求外，更带来居住品质的提升。

双卫设计，在使用时互不干扰，使家人间的日常梳洗井然有序。在装标方面，也是甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。

此外，项目还推出了区域内稀缺的建面约122平米改善级3+1房，满足进阶居住需求。

叁｜知名房企实力保障

匠心精工筑就至臻品质

焕新嘉定新城人居新主张

产品力硬核，兑现力同样重要。众禾嘉苑由大众集团所属大众房产倾力打造，知名企业背书，对于购房者来说更具保障。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市，以产品品质及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

众禾嘉苑作为大众房产又一全新力作，品质极具保障。整体建筑风格极具时尚与潮流，色调上平和、淡雅，空间上富有层次，并强调了自然的重要性，旨在打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化三位一体的生态住宅。