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上海——招商中旅·揽阅丨楼盘测评
来源:乐居君2024-04-08 19:26:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

招商中旅·揽阅位于跃进河路及永翠路交叉口(上师大附中实验对面),闵行浦江价格洼地

【项目亮点】

1、项目价格为43000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积96~135㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于闵行新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58283㎡;建筑面积116566㎡;有16栋;总共1040户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海招商局物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约135㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

南向四开间,大尺度全景格局,全方位通透采光,亲近自然鲜氧生活;LDKB一体化设计,长桌岛台兼具实用与时尚美感,可做料理收纳和专属吧台;尊崇套房飘窗主卧,领略“小家化”场景,酒店式豪华配置,双盥洗台盆舒适起居;北向灵动X空间,可百变打造书房/活动室/收藏室,可延伸为主人的豪华衣帽间;

A户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

科学精研格局,极致空间利用率,灵动布局,动静有序;一体化餐客厅,开放式厨房烹饪互动,随心掌控全家庭场景;独立景观阳台,可打造健身休闲区,尽情欣赏四季风景;高配置套房式主卧,放松忙碌身心,北向空间灵动百变。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是浦江线汇臻路地铁站2号口, 与楼盘直线距离为1942米;

公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是胜秀路永恩路(公交站), 与楼盘直线距离为278米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是上海市闵行区浦江闸航路幼儿园,距离楼盘402米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是上海市闵行区浦江医院,距离楼盘3975米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为万达广场(浦江店),距离楼盘873米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~135㎡,价格约43000元/㎡,适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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