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据了解，位于宝山的上城院子目前在售101~132㎡四居室,三居室，约70707元/㎡

外环沿线的住宅项目均价多在6万以上，像2号线唐镇周边的新房已经超过了7万，闵行莘庄新房均价甚至直逼8万/平。对比这些区域来看，宝山顾村新盘均价多在4.7万上下，带别墅产品项目略高一点，均价5万上下，是外环区域的价格洼地。

顾村区域新房供应日前以高层为主，仅4盘有新增供应。参考往期数据，区域内高层均价多在4.7万/平，洋房、别墅均价多在5万/平左右。相比较来看，上城院子约5.4万均价较区域项目整体偏高。

二手房方面，顾村目前住宅均价多在4.1-4.6万元/平左右，多超过20年，房龄较老；别墅均价多在5万上下，像年代较新的二手房挂牌价在5.2万左右，上城院子价格优势并不明显。

上城院子较同环位其他板块新房相比价格优势明显，但和同板块内新房、二手房相比，并不占优。项目主推大面积户型单价总价较高，另外社区在绿化、园林、景观打造上，都要优于其他新盘，适合对小区环境有一定追求的改善型客群购买。

上城院子位于宝山，隶属于顾村，具体地址为苏家浜路与宝狄路路口，共占地101367 ㎡，规划1499 户户，容积率为1.5，上城院子位于顾村板块，临近顾村公园，是板块内唯一的中式住宅，在售101-135平米的3-4房。

在户型设计方面，101平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正实用，三开间朝南，专享阳光入户。套房朝南设计，配步入式衣帽间，升级生活品味。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

上城院子周边的综合商业位于项目的西北侧，7号线顾村公园站周边，距离项目直线距离约3.1公里，有绿地公园广场配套，购物便利性稍显不足。

距离上城院子约3.1公里处有复旦大学附属华山医院北院配套。该医院于2012年开始运营，内设37个科室，是远郊稀有的三甲医院。复旦大学附属华山医院北院业务领域以神经外科、手外科、神经病学、传染病学、中西医结合临床、泌尿外科、肾病科、心血管科、影像医学和核医学、普外科见长。

目前，上城院子周边1公里生活圈仅有一所九年一贯制的顾村实验学校。未来，该盘周边将增设占地面积约12万方的7所学校，包括4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，目前尚未动工，具体学校名称也尚未公布。

综上，上城院子无积分要求，宝山本地以及周边区域，对品质和小区环境有一定要求的刚改和改善型客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。