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据了解，位于闵行的上海华府天地目前在售131~218㎡三居室,四居室，约63698元/㎡

目前，板块内有多个别墅区域，多数以联排、独栋为主，如此的稀缺性，使得板块内的整体居住感会更高，相对的价值潜力也更大。但是周边的二手房总价均在2000万以上，价格偏高，而此次上海华府天地6.1万/平的价格，如：建面约123平的户型，总价在750万，在板块内的价格当中显得比较亲民。

而且整个板块的容积率仅0.18，又加上周边的豪宅加持，对于想要与高端人群为邻，又对别墅产品有追求的购房者，这样的亲民价格，也是这部分购房者一个不错的机会。

但是相比较板块内的其他新房楼盘，隐秀云庐约5.04万/平，联仲都悦汇约5万/平，上海华府天地的6.1万/平的新房价格是偏高一点的，主要的原因在于：

一是上海华府天地的品牌影响力和受众影响力较广，其中有黄浦区新天地「华府天地」作为品质标杆，该盘也是上海第一批装修交付项目之一，同时还获中国建筑工程最高奖“鲁班奖”。有此盘在前，上海华府天地的品质也是备受期待的，所以价格自然略高一点。

二是上海华府天地的产品更纯粹，只有叠墅和联排，相比较而已，隐秀云庐有洋房产品在其中，而联仲都悦汇分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公，在产品力上面，上海华府天地也是有一定的竞争力的，而且更纯粹的产品，圈层也会更集中，购房者之间的差异不大。

但是，上海华府天地的价格比起周边两个新房是没有优势的，性价比不高，如果只是单纯的对华府天地有情怀的，可以选择，如果预算不多，想买在马桥的购房者，不妨看看其他的两个新盘。

一个板块的价格潜力，主要还是归于该板块的产业能级、配套、生活居住需求，而大多数的购房者看好这里，也是看中了该板块的未来发展。

大体量园区的辐射、生态环境的加持、低密度住区的吸引，让区域内的高精英人才选择马桥，这将带动是整个马桥的快速发展及人口聚集，对住宅产品的需求量也会越来越大，而这些势必会影响该板块的价值潜力，那么，在这其中的上海华府天地将成为旗忠别墅区下一个经典之作。

上海华府天地位于闵行，隶属于马桥，具体地址为昆阳北路元江路路口，共占地131795 ㎡，规划804 户户，容积率为1，上海华府天地位于闵行区马桥镇，主推约建面约175-200㎡联排别墅以及建面约123-160㎡叠墅。

在户型设计方面，C3户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，189平米的三室两厅三卫户型，起居室可作为游戏房或者影音室使用，一层采光充足，进门入户玄关设计，旁边为厨房，使用的空间宽敞，适合烹饪，连接餐厅方便传菜，客厅与阳台相连，采光充足，清风徐来，舒适生活，卧室部分带有飘窗，主卧次卧朝南设计，北向次卧可灵活改造成书房，方便主人办公学习，也可改造成收纳间使用。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

上海华府天地周边在建约33万方综合体仲联商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有距离约2公里的马桥万达广场，大型的商业体在投入使用后将为业主带来休闲、娱乐的去处，可以享受更多的配套资源。

上海华府天地约6公里内有上海市第五人民医院及上海市闵行中心医院，距离稍远，目前就医还不是很便利，但是上海华府天地内有社区医疗配套，可以解决日常的一些健康问题。

教育方面，上海华府天地约3公里内，有德威德闳英国国际学校为小学至高中十二年制教育。约1.5公里可达上海马桥强恕学校，另外上海华府天地周边还有马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学、闵行福山实验学校等全龄化学校。综合来看，该盘周边的学校资源丰富，其中复旦万科实验中学也算是区域内教育质量较高的学校，吸引了不少注重学校的购房者关注。

综上，上海华府天地总价要求较高，适合追求品质和舒适度以及对产品要求较高的高端改善客户群体购买。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。