海伦堡玖悦源筑位于嘉定，目前主要在售71~138㎡二居室,三居室,四居室，约59300元/㎡，

南翔板块紧邻外环线，目前该环位内可售新房不多，环位新盘均价在4.7-6.6万元/平米之间。南翔作为该环位内居住环境和综合居住品质最宜居的板块，新房均价在57000-59000元/平米之间，定价属于中等偏上水平。

板块内在经历一段时间的断供后，从去年陆续有新盘推出，目前，板块内有四个项目陆续入市。分别位于沪宜公路以西的云翔湖板块、沪宜公路以东的东社区和南翔老牌的核心区域南翔老街。由于该项目为混合型社区，叠墅部分拉高了一期的整盘均价，一期入市价格均价约67824元/平，成为板块内价格新高地。二期将推出高层、洋房，均价将有所下降。

二手房方面，南翔的新建商品住宅主要集中在东社区，大多房龄较长的二手房主要集中在南翔老街。南翔老街周边二手房均价较低，但由于房龄较老，居住环境和舒适度与新房没有可比性。

作为南翔老牌核心区的南翔老街近10年没有新盘供应，南翔老街也是南翔当地人情怀所在。海伦堡玖悦源筑的入市，必将受到南翔本地置换客的高度关注，特别是大面积三房。另外南翔作为紧邻外环，兼顾优质配套和优越生态环境的宜居板块，也是市区外溢刚改客群的置业首选之地。

海伦堡玖悦源筑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

海伦堡玖悦源筑位于嘉定南翔双塔历史文化风貌区内，靠近古猗园，距古猗园直线距离约300米。项目占地面积约2.2万平米，总建筑面积约7万平米，其中住宅约5万平米，整体成长条形，容积率1.82，绿化率约25%，由8栋楼及商业楼群组成，包括3栋叠墅、3栋洋房、2栋高层，共计334套，洋房、叠加得房率约81.5%，小高层得房率约80%，毛坯交付，车位约447个，人车分流设计，车位比约1:1.3。预计2024年5月交房。

在景观构筑上，打造独具特色的“三重景观体系”，包括滨河景观，商业街景观，和小区集中景观。约2万平方米的商业广场，类似新天地的模式，采用连廊式半围合风格，独栋商业与街区商业多空间组合，开创社区商业形态的全新体验。此外，地块中涉及王氏住宅和水塔两处嘉定区文物保护建筑，在工程建设中得到有效的原位保护。

海伦堡玖悦源筑334套房源分两期入市，一期随2022年二批次入市，推出63套建面约79-181平高层、叠加房源，均价约67824元/平，目前剩余约10套叠加、洋房在售，二期预计随2022年四批次入市，推出271套建面约70-135平高层、洋房房源，其中247套高层，24套洋房。项目整体开发理念，与古镇文化结合、保留历史建筑，复刻新天地范本。

海伦堡玖悦源筑自带2万方的新古猗园生活广场，依照新天地开发模式，开创社区商业形态的全新体验。另外项目就位于南翔老街中，周边底商云集，完全可满足日常生活需求。

除此之外，周边被大大小小体量不一的商场覆盖。步行1.3公里可到达中冶翔腾购物中心，自驾2.4公里可到达印象城，另外还有五彩城，南翔太茂等商场，整体商业氛围浓郁，购物环境良好，选择众多。

海伦堡玖悦源筑周边医疗资源丰富。步行约50米南翔镇社区卫生服务中心，步行约18米上海同翔医院，自驾约1.5公里上海市嘉定区南翔医院。大型的三甲医院距离项目地铁3站路开外，有瑞金北院。

海伦堡玖悦源筑2公里范围内有南翔小学、上海市嘉定区第二中学、上海市嘉定区南翔中学、怀少学校在内的总计12所学校。其中，距离海伦堡玖悦源筑较近的是上海市嘉定区第二中学，步行约660米。

在户型设计方面，102平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，102平三室两厅两卫户型，入户玄关设计，确保私密，经典L型厨房空间，南向次卧，采光观景，通风效果俱佳，主卧套房自带衣帽间，卫浴室

综上，海伦堡玖悦源筑位嘉定于南翔，南翔老镇稀缺房源，主推70-135平高层房源。南翔本地对居住环境有进阶要求的改善型客群，以及11号线沿线、嘉定周边区域生活、工作的刚需、刚改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。