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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

招商云澜湾位于东至:三新路，南至:荣乐西路,西至:中桥港,北至:H02-1,招商蛇口2023松江封面

【项目亮点】

1、项目价格为48689元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~126㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于松江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45160㎡；建筑面积72256㎡；总共617户；建筑类型包括板楼、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、户型规矩、互视小、通风、日照良好。上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

C户型-四居室-建面126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面126㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，超大面宽，全屏自然光景。独立家政空间，清洁收纳面面俱到。卫生间干湿分离，精妙设计舒适提升。主卧套房设计，享有步入式衣帽空间，尊贵生活舒适体验。餐客厅一体化设计，合理规划，便利大气，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间。

A户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

大面宽短进深，尺度舒适，动线合理，户型方正，格局优越，动静分区，互不打扰。厨房、餐厅、客厅连通布局，合理规划，便利大气，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间。宽景阳台，容纳更多清风暖阳。主卧为套房设计，独立空间私密尊享，卧室均设计有飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是9号线松江体育中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1037米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是荣乐路西林北路站(有轨电车站), 与楼盘直线距离为36米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是松江荣乐幼儿园(总部)，距离楼盘457米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是上海市松江区中心医院，距离楼盘1096米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为乐都商业广场，距离楼盘539米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~126㎡,价格约48689元/㎡，适合意向定居松江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。