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招商云澜湾——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君2024-05-23 10:57:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

招商云澜湾位于东至:三新路,南至:荣乐西路,西至:中桥港,北至:H02-1,招商蛇口2023松江封面

【项目亮点】

1、项目价格为48689元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积96~126㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于松江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45160㎡;建筑面积72256㎡;总共617户;建筑类型包括板楼、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、户型规矩、互视小、通风、日照良好。上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

C户型-四居室-建面126㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面126㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

四开间朝南,超大面宽,全屏自然光景。独立家政空间,清洁收纳面面俱到。卫生间干湿分离,精妙设计舒适提升。主卧套房设计,享有步入式衣帽空间,尊贵生活舒适体验。餐客厅一体化设计,合理规划,便利大气,开放式的家庭亲情交流场,延伸生活空间。

A户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

大面宽短进深,尺度舒适,动线合理,户型方正,格局优越,动静分区,互不打扰。厨房、餐厅、客厅连通布局,合理规划,便利大气,开放式的家庭亲情交流场,延伸生活空间。宽景阳台,容纳更多清风暖阳。主卧为套房设计,独立空间私密尊享,卧室均设计有飘窗,扩展室内空间,拥览四季美景。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是9号线松江体育中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1037米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是荣乐路西林北路站(有轨电车站), 与楼盘直线距离为36米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是松江荣乐幼儿园(总部),距离楼盘457米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是上海市松江区中心医院,距离楼盘1096米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为乐都商业广场,距离楼盘539米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~126㎡,价格约48689元/㎡,适合意向定居松江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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