5月28日,2024年上海二批次土拍正式开启,共出让4幅地块。分别为浦东新区上钢街道Z00-0101单元37街坊37-12地块、闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块、杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊)、松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块,总出让面积约15.49万方,总起价约93.51亿元。
浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块,该地块性质为住宅,出让面积24964.5平方米,容积率2,起始价12.03亿元,由中铁置业以13.24亿元竞得,成交楼板价53042元/平米,溢价率10%。该地块房地联动价100000元/平米,装修标准3000元/平米。
杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊),该地块性质为住宅,出让面积5684.51平方米,容积率1.5,起始价4.83亿元,由北京城建以4.98亿元竞得,成交楼板价58404元/平米,溢价率3.1%。该地块房地联动价107000元/平米,装修标准4000元/平米。
松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块,该地块性质为住宅,出让面积9635832平方米,容积率1.2,起始价26.98亿元,由国贸&松江交投以26.98亿元竞得,成交楼板价28000元/平米,溢价率0%。该地块房地联动价63000元/平米。
闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块,该地块性质为住宅,出让面积56533.32平方米,容积率2,由安徽交控以54.64亿元竞得,成交楼板价48470元/平米,溢价率10%。该地块房地联动价76000元/平米,装修标准3000元/平米。
最终,4块地总共成交99.84亿,其中两块地溢价率10%,国央企依然是拿地大户。本次土拍也是也是自2021年实行集中土拍以来,出让面积和成交总金额最低的一次。
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