宝莲玖邑位于宝山,目前主要在售84~136㎡三居室,四居室,二居室,约61000元/㎡,
淞宝板块是宝山区发展最早的板块之一,区域内的城市建设以及相关配套都较为完善。目前区域内仅有一盘在售,为上海长滩项目,价格约55000元/平。
未来,淞宝板块还将有3盘入市,为宝莲玖邑、上港星江湾、碧桂园柏悦江湾,这几个项目预计都将于二批次入市。上港星江湾、碧桂园柏悦江湾的指导价在73000元/平,宝莲玖邑距离地铁3号线直线距离仅约300米,在价格方面或低于前两盘。
二手房方面,整个宝山高境淞南的二手房挂牌价大致在5万左右,但大多比较破旧。宝莲玖邑的入市,将有效解决区域内的刚需改善置业压力。
此外,上海2035规划中,吴淞被定义为宝山主城副中心,是宝山最重点的区域之一,也是上海面积最大的副中心。宝莲玖邑作为吴淞城市副中心的一员,近享规划红利,未来可期。
宝莲玖邑为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
宝莲玖邑位于宝山淞宝板块,由宝莲打造,项目占地总面积约12651.5㎡,总建筑面积约34386㎡,绿化率约35%,共推出3幢高层住宅,规划有建面约82-135㎡2-4房,323套房源,毛坯交付,小区人车分流设计。
产品方面,宝莲玖邑共有4个主力户型,包括:A1户型:建筑面积约106㎡三室二厅两卫;B1户型:建筑面积约84-85㎡二室二厅一卫;C1户型:建筑面积约137㎡四室二厅两卫;D户型:建筑面积约107㎡二室二厅两卫供购房者选择。
宝莲玖邑以铝扣板和真石漆构筑建筑外立面,简洁对称形体,并打造五个生活功能板块,如,尊贵南入口空间、礼仪广场、艺术花园、中央会客厅、北入口空间,此外,社区采用酒店式入户大堂,每个单元也有均等且精致的入户设计,让业主们在归家途中享受到星级酒店式的仪式感和尊贵感。
据施工铭牌显示,项目将于2023年1月12日竣工。
项目周边配有宝莲玖邑周边生活氛围浓郁,出门既有诸多沿街商业,淞滨路上有药房、卖场等可满足日常生活所需;较为高端的商业设施,比如宝杨宝龙广场、宝乐汇、诺亚新天地、星月国际广场等购物休闲中心,则多集中在宝杨路地铁站附近,2站地铁即可到达。
宝莲玖邑周边拥有三个三甲医院,为上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院,为其健康保驾护航。
宝莲玖邑周边有宝山区淞兴路第一小学、宝山区泗东小学、泗东幼儿园,更有上海市实验示范性高中吴淞中学、宝山中学、上海市行知中学,吴淞实验学校等教育资源。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,B1户型是其主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,B1户型为建筑面积约84㎡的两室二厅一卫,三开间朝南+双卧室带飘窗+客餐厅一体化,生活简约便利。
综上,宝莲玖邑地处宝山吴淞城市副中心,距离地铁3号线淞滨路站约200米,推出建面约84-137平高层房源。有一定积分要求,适合在淞宝板块或者附近以及在3号线沿线工作生活的刚需购房群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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