据了解，华发仁恒苏河世纪目前待售，预计2023年08月开盘，推出的主力户型为99㎡，售价待定

苏河湾作为传统市区中热门板块，入市的楼盘触发积分较高，去年龙盛福新里的积分是82.8分，而今年苏河湾将要入市华发仁恒苏河世纪热度也比较高，该项目是苏河湾板块内少有的小户型产品，邻近苏州河，均价13.3万/平，比起周边的新房，价格上是有所上升的。

华发仁恒苏河世纪凭借优越的地理位置，周边配套，备受购房者的关注，周边不仅有3条轨交，还有大型的商场，距离曲阜路地铁站较近，还有静安大悦城在侧，地理位置不错，周边配套成熟，居住氛围比较浓郁。

参考周边二手房价格，距离项目直线距离500米的华侨城苏河湾的挂牌均价22万/平，比苏河世纪的预计新房价格多了9万/平，这倒挂比例将近70%，这才是买到就是赚到。

华发仁恒苏河世纪位于静安，具体地址为东至晋元路，南至光复路，西至乌镇路，北至曲阜西路，共占地28288 ㎡，规划392 户户，容积率为2.82，华发仁恒苏河世纪打造建面约95-238平米户型，主要以小户型为主。

在户型设计方面，99平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，99平三室两厅两卫户型，南北通透，动静分离，客厅连接阳台，采光充足，U型厨房设计，使空间宽敞，烹饪得心应手，连接餐厅，方便传菜，使美味不用等，主卧套房设计，自带衣帽间、卫浴室，彰显主人身份。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

华发仁恒苏河世纪周边的配套已经形成，距离静安大悦城直线距离约300米，静安大悦城总体开发超过40万平，是静安苏河湾最大的商业综合体。除此之外还有华润苏河湾中心、以及安康苑带来的合生汇，而且苏河湾距离南京西路仅1.5公里，可以享受南京西路的配套，生活非常便利。

华发仁恒苏河世纪距离有静安区北站医院（二甲医院）约600米、距离上海健桥医院约2公里、距离上海长征医院约1.5公里，周边医疗配套成熟，能够保障业主的健康生活。

华发仁恒苏河世纪距离惠思顿高瞻幼儿园约1公里、距离棋院实验小学约200米、距离静安第三中心小学约2公里、距离向东中学约500米，其中向东中学是一所公办中学，同时也是一个区重点学校；上海棋院实验小学也是区重点小学，由上海棋院和区教育局合作创办的公办小学，也有非常多的特色课程。

综上，华发仁恒苏河世纪适合预算1300万以上，高积分的购房客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。