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随着对“好房子”标准越来越具象化，购房者对于地段、产品、智能化、品质、配套、潜力有了更高的要求。质价比，已然成为当前购房者的重要抉择标准。3月20日，“美好焕新 春日购房节"正式启动！一起随着乐居的视角，来看看这些是否符合你心目中高质价比的”好房子“。

400万级刚需王 嘉定新城表现一枝独秀！

因为预算有限，刚需购房群体选择通常位于郊区。其中，通勤是否高效、生活是否便利，成为更关注的焦点。对于轨交和配套依赖度更高，其次是品牌以及居住舒适度的追求。

嘉定新城作为“五大新城”中发展最成熟、产城融合度最高的区域，是郊区中当之无愧的“全能选手”。特别是在交通效率、生活配套、产业能级等方面展现出显著差异化竞争力。

首先，是郊区中首先实现双轨，并与市中心直接相连的区域。区域内有11号线直达市区，是五大新城中唯一与市中心实现“半小时通勤圈”的区域。 而在建中的 嘉闵线串联虹桥枢纽、莘庄、闵行开发区，未来可换乘13号线西延伸，形成“十字轨交”。  

其次，有着郊区罕见的已兑现的“全维度顶配”。由嘉定中信泰富万达广场、嘉定大融城形成的商圈，覆盖基础以及高端消费需求。瑞金医院北院、上海中医医院嘉定院区形成“双三甲”格局，华师大附属双语学校、宋庆龄学校、交大附属嘉定实验学校、上海大学附属嘉定实验学校等优质教育资源，满足精英教育需求。最重要的是，这些配套无需等待，早已投入运营和使用。

汽车科创霸主无需多言，并仍在不断迭代发展中。雄厚的产业带来就业人口稳定导入，让嘉定新城成为五大新城中实现人口导入目标最高的区域。形成了“产业-交通-生活”黄金三角闭环。嘉定新城以更近外环的直线距离，且相比松江、青浦，嘉定新城更低价格提供更优交通、商业和产业资源。

嘉定新城已经形成了，15分钟醇熟生活圈，无需依赖市区资源，自住舒适度极高。

目前区域有多个优质项目在售。其中金地嘉峯汇双轨交、双学校旁，主推户型建面约90-102㎡的3房产品，首套首付仅55万起，4字头总价即可享双轨交生活，优质配套生活。且作为由金地匠造峯范2.0升维力作，更以硬核的产品让四字头总价，千万级体验，为购房者带来跃级的居住体验。

此外区域内还有象屿远香湖岸、南山璞缦等项目可供选择。

600级起刚改型黑马 颛桥宝藏 价值逐步显现 

相比刚需和高端客群，改善型客群的需求是最多元化，最复合型的。除了交通便捷之外，对于区域成长性、教育资源、配套能级、项目品牌力、产品品质等有了更多的考量标准。

600万起的刚改区域，不乏有南翔、华漕、大场这些为大家熟悉的区域，但是作为房价有着鲜明阶层南高北低特性的浦西，在闵行中部，有一个低调的板块--颛桥正在慢慢的崛起。随着城市更新加速、产业升级与轨交红利、教育资源的释放，颛桥正蜕变为兼具宜居性与成长性的潜力区域。

如果说其他区域是靠轨交带动价值，那么颛桥则是真正做到了轨交红利的加持，还有诸多内在的核心驱动力。大零号湾+颛桥科创中心，人工智能、生物医药企业、数字经济、研发中试平台等，同时周边聚集上海交大、华东师大等高校，高知人群的持续导入，不但为区域注入了新活力，更对区域内各类配套能级提升提供了基础。比如，七宝中学附属闵行颛桥中学的引入，与七宝中学共享师资，显著提升教育能级，覆盖K-12全学段的民办协和双语学校颛桥校区，满足高端教育需求。

而区域内如火如荼的城市更新，唤醒潜在需求。不同于中心城区的城更，颛桥不仅重塑界面，提升区域的整体环境品质，更是要推动产城、空间、生态融合，构建新型城市空间格局，塑造更高品质人居环境。目前颛桥老街改造、涵盖住宅、商业、文化中心、滨水公园，将打造闵行中部新地标。  而中心村城中村改造更是突出生态服务的主题特色。结合城市发展的需求，突出多元化、生态化特点，构建以生态住区为核心、商务办公为重点、服务和综合配套为支撑的功能集聚业态集群，加速城市核心功能集聚。

内外双引擎的驱动，让颛桥价值逐步被认可。包括，华润、宝华、保利、上海地产等品牌房企入驻，一众高品质的项目的涌现。目前区域内新房均价5.5-6.9万/平米之间，开启了用外环外的价格，抢占中环级的资源潜力，共享城市生长红利的置业窗口期。

保利光合跃城，17米凌空+1.13容积率+墅质洋房带来了品质惊艳的爆款项目。凌空墅质洋房的产品，带来的是更疏松的建筑排布约32-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，有更好的景观视野，配合约95㎡户型三开间朝南的大面宽尺度，享受更长时间的采光。低密产品的稀缺特性更保值。三开间朝南的大面宽尺度95平米三房，更是采用无连廊设计，居住舒适度成倍增长。

尚湾林语总规模高达约180万方的超级城市综合体，由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司开发，将打造为一座环境适宜、配套完善的宜居大城标杆区。包含约21.5万方开放摩登商办、约86万方自然生态景观、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心、约3.44万高质人文教育等。其中可售住宅只占总面积的约10%，项目的容积率仅约1.6-1.8，打造纯小高层社区，采光优异，景观环绕，社区更为低密舒适。

映江润府，作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，在一个600万级的产品上，用到的“奢材”的程度。运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度，把可感的6大材质展现在产品上，一目了然的品质感跃入眼帘。同时部分户型主卧采用270°飘窗设计，舒居体验直接拉满。

“美好焕新 春日购房节"正在举行中，在这个春季乐居伴随广大购房者探寻更多潜力区域，挖掘更多质价比好房。