开发商拿地热情高 北广场地块成为上海总价地王(图)

　　信号四：地方政府希望开发商买地　　

　　研究人员表明，土地市场的情况可以反映楼市状况。如果土地市场不好，说明楼市成交不旺，进而导致开发商拿地热情不高，可能预示着房价会下行，但也难于证明房价何时到底。

　　7月4日，上海市规划和国土资源管理局发布2012年第一次预申请公告。其中，上海火车站北广场以北地块(以下简称“北广场地块”)以47.46亿元的参考起始总价高调出场。如该地块年内成功出让，则有望成为今年上海的总价地王。

　　该地块附近在售住宅项目：慧芝湖花园 ，大宁瑞仕花园 ，五月花都荟豪庭 等。

左起：慧芝湖花园，大宁瑞仕花园，五月花都荟豪庭

　　资料显示，上海火车站北广场虽然处于内环黄金地段，但长期以来都未得到较好的开发利用。同时，北广场地块曾是本市棚户简屋集中的特大型旧区。2005年8月，为改变北广场周边落后陈旧的现状，闸北区政府痛下决心，用招商引资的方法改造北广场。经过三期的拆迁，作为上海第一个以土地储备形式进行的旧区改造项目，上海火车站北广场区域的拆平动迁工作在2009年年底宣告完成。