乐居买房讯（编辑 天水间）2020年2月24日，青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块出让，被联美集团（上海廉华房地产开发有限公司）以约6.4亿元（64003万元）竞得。
现场正在竞价直播
竞价结果公布
这是一幅位于青浦徐泾的宅地，出让年限70年，总面积约11000.4平方米，容积率约2，地块起价约6.38亿元（63803万元），起拍楼板价约2.9万元/平，成交楼板价约2.91万元/平，溢价率约0.3%。
地块总范围：东至25-10地块，南至蟠中路，西至25-07地块，北至25-06地块；
地块位置图
本次出让的宅地位于17号线蟠龙路站南侧位置，步行至蟠龙路地铁站约1公里。同时，地块周边有崧泽高架、沈海高速等主干道，自驾、城市交通方式除均便捷度较高。
结合周边的配套设施情况来看，除目前已经建成的周边沿街商业外，该地区的配套主要位于地块的北、西、南侧位置。北侧有华山医院、第十人民医院配套，此外COSTA的大型商业体的入住也为该地块提供了商业的多样性。
地块南侧有徐泾小学、徐泾中学配套，西侧还有大型物流中心以及产业园区。综合来看，除周边工作、上学便捷外，目前周边生活的便捷性整体尚可。不过大型物流中心以及产业园能否成为地块上建造项目的抗性，目前仍需持续关注。
地块周边在售新房一览
结合周边在售的新房资源来看，周边项目有，万科天空之城、招商虹桥公馆、首创禧瑞里等项目。其中，万科天空之城与招商虹桥公馆开盘时间较晚，是去年十月份开盘的项目。结合周边项目均价来看，当地新房市场均价基本在5.5至6万元/平的区间内。
地块周边在售二手房分布图
相比新房市场，地块周边二手房资源稍显紧俏。其整体价格基本也在5.万元/平上下浮动。整体来看，当地二手房源较难对地块上建设的住宅项目造成较大影响。
总的来看，青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块配套设施较齐备，出行便捷度较高，有一定的居住舒适感。
结合其周边新房、二手房市场房价、项目的分布来看，地块上建设的住宅项目未来均价或在5至6万元/平区间内浮动，此外除现有的少量二手房资源外，未来售完的新房项目或将成为该地块潜在对手。
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