乐居买房讯（编辑 天水间）旭辉江山都会今日拿证，项目备案名为旭辉都会名庭。从网上房地产公布的信息来看，本次项目1-7、9-13、15-18、21、22栋楼拿证总计464套房源。

  项目即将开盘，将推建面约90-100平3房小高层房源，均价约40400元/平，总价预计363万/套起，预计8月13日正式开盘。

轨交浦江线覆盖 1公里享便利配套

项目交通图

  旭辉江山都会位于浦星公路西侧，沿项目西侧的道路向北可以到达鲁南路。沿鲁南路一路向东，约300米可以行驶到浦星公路；向东步行或骑行约1.4公里可以达到浦江线汇臻路地铁站，借助轨交的方式出行，换乘8号线。从出行上来看，除了前往轨交站可能骑行更方便外，这个项目前往前滩、人民广场等地的便利性都比较好，出行便利。

  配套方面，在项目北侧隔一条马路就有万达广场。如果需要买菜的话，沿着鲁康路向西步行到永颂路后左手的位置就有永颂菜市场。据了解，这里除了东西多外，差不多6点就开始营业了，营业时间也比较早。

  不过，这里周边也有一些小的不足。其一，是周边学校比较远。结合地图来看，在项目周边一公里的生活圈内，很难找到学校配套资源。除了北侧的普汇小学外，大多学校都聚集汇臻路地铁站东侧，从距离来看差不多是2公里的生活圈内。其二，周边医疗配套的缺失对有老年人的家庭来说显得并不那么友好，不过一路沿着浦星公路向北行驶约6.5公里到江月路后，有三甲医院仁济医院南院配套，打车花个起步费的钱去看个病似乎更方便一点。总体来看的话，虽然医疗、学校配套稍显不足，但总体来看的话还是比较方便的。

项目户型方正 有较好的采光效果

  前面我们也说到了，这期项目即将推出建面约90、100平2种3房的户型。那么这2种户型究竟怎么样呢，让我们一睹为快吧。

90平3室2厅1卫户型

100平3室2厅2卫户型

  从户型的结构来看，2种户型采用了接近的布局。2个户型都比较方正、南北通透，其主要区别在100平的户型多了一个主卧专用的独立卫生间。从空间布局来看，动线布局还不错，干湿分离，加上“L”字型的玄关设计，私密性也不错。

  留意户型图的话，大家可以发现不同于其他很多项目，这个项目的户型图有标注“风”、“水”、“弱电”、“强电”等标识。小编向从事相关行业的讨教了一下相关的含义，除了“弱电”、“强电”分别就像字面的意思一样代表着弱电间和强电间，“风”代表的是风景，“水”代表的是水表的位置。

  另外，参考内部户型的设计方案，设备阳台旁边的风井主要是为楼梯走道的通风带来便利，厨房旁的通风管道则主要服务于油烟机的油污排放。这么来看的话，后期厨房的格局很难再进行变动了。

笔者总结

  旭辉江山都会是一个出行、购物都方便的住宅项目，结合项目房源的面积段来看计算出总价的话，项目预计总价将在363.6万元/平以上，更适合刚改的客群。结合整体户型布局来看的话，自住的话能够拥有较好的居住体验。