徐汇的长桥板块近些年来鲜少有地块出让，也因此板块内的新房资源是十分稀缺的。再加上周边大多为老小区或2000年建造的房子，就有很大一批有改善需求的人群，难得有个项目入市，自然吸引不少人的目光。再加上项目的地段位置，除了本地置换人群，还有不少对地段有要求的人群也会瞄准这一项目。下面我们就来详细盘盘徐汇梧桐公馆这一项目。
项目效果图
简单来说，项目的亮点主要体现在这几个方面：稀缺新房房源；周边教育资源、商圈等配套成熟以及与15号线的近距离。下面就具体来说说。
项目地处徐汇区长桥板块，所在区域很久都没有新盘入市。且周边多为老公房或2000年造的老房子，新开发的项目基本没有。下图就是紧邻在建的徐汇梧桐公馆的老社区。
项目周边老社区
对于很长时间没有新鲜血液的长桥板块来说，徐汇梧桐公馆的入市不管是本地置换人群还是想在这一区域置业的外地人的吸引度都是很高的。
项目区位
徐汇梧桐公馆位于长桥板块，具体为天等路与上中路交界口。项目紧邻在建的15号线，直线距离约600多米，待投入使用，交通便捷性将大大提升。目前可依赖1号线、3号线，且项目周边公交线路还是挺多的，156路、50路、闵行20路、810路等，可通往周边各个区域。
项目周边公交站牌
此外，虽然从环线来看项目处于中环外至外环，但项目其实是紧靠中环。实地踩盘能看到，梧桐公馆售楼处边上就是中环路，而项目距离售楼处约100多米的距离。交通出行还是非常方便。
项目实地踩盘
项目沙盘
徐汇梧桐公馆项目占地6800方，由两栋8层的小高层组成，且为一梯两户。从沙盘图上可以直观的看出，项目的楼间距还是比较开阔的，且是小高层，不容易遮挡。
本次将推出全部155套房源，建面93-140平米一至三房。社区采用人车分流，地下2层为车库，共174个车位，车位配比为1：1.1 。
项目施工进度
项目都是毛坯交付的，从户型图看，比较惊讶的还要说项目93平米的面积做了一房，真的大手笔啊~其他的101平米为两房；118-140平米为三房房型；此外另有特殊户型建面约79平和建面158平户型带阁楼。
93平米户型
101平米户型
118平米户型
140平米户型
上实附小
首先不得不提的就是项目周边的教育资源，还是很丰富的。项目对面就是上海市实验学校附属小学，上中路的上海中学、逸夫小学等都是知名度较高的学校。其他还有华理附小、长桥中学、长桥第二幼儿园等学校，各年龄段都由覆盖到，满足孩子的教育需求。
项目附近大型超市
商业配套方面，项目所处区域是一个老型居住区，本身的生活氛围浓厚，配套资源已较为成熟。与项目一路之隔就有凌云商业中心，梅陇购物中心等。另外项目周边的菜场、商店等都能满足日常生活所需。对于居住在此后日常生活较为舒适和便捷。
总的来说，项目作为长桥板块的稀缺房源，受人关注是肯定的。周边又大多以老公房为主，房龄较老，所以本地改善人群的需求就是很大一部分；另外对于项目所处的这个位置，对地段有要求的人群也是很好的一个选择。
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