正文

  说到宝山的红盘，大华的项目绝对是必不可少的，从已经卖完的大华朗香花园、大华碧云天，到现在在售的大华公园城市、大华锦绣四季，大华在宝山的项目，一直都是人气满满。

  4月15日，2018年拿地的大华公园城市，转眼间已经拿到了第二张预售证，本次将推出179套房源，从项目信息来看，这应该是该项目的最后一批房源。

网房公示信息

  本次房源备案价区间为44700元至67500元/平米（项目上一张预售证的价格区间为：48800元至66600元/平米），2次房源备案价相差不大。

  我们来看11月26日开的504套房源卖得怎么样？

  根据网房的销售表显示，11月26日的房源，目前仅有康宁路2199弄5号房源未售完，仅剩余202室155平米的房源，其余均已网签。

网房销售表

  据东方公证处摇号信息公布，该项目于11月首次开盘当天推出504套房源，参与摇号人数达393组，去化率为78%。（网房2019年11月网签336套，次月107套）在房源总数相对多的情况下，该项目能做到年底取得近8成的去化，其市场认可度可以说相当高。

  那么，大华公园城市究竟哪里好？本次推出的179套房源，是不是值得购置呢？

  大华公园城市所处的地块由大华集团于18年4月竞得，成交楼板价30194元/平。时隔一年多，该盘即首开，发展之快，效率之高，也是大华对产品本身自信的表现。当然，大华在宝山的步伐远不止于此。

  项目东侧是30000方庙行公园、西侧为规划中的千亩绿地、南侧有天然河道景观，生态宜居，不负“公园城市”盛名。当然，为了避免道听途说，体验项目是不是传说中的“公园城市”，小编也赶往案场体验了一番。

  在建楼盘

  项目位于宝山区康宁路长江西路，道路两侧极为宽广、干净，旁边绿化确实做得相当不错。另外，项目周边有河道经过，并且河流清澈，无杂物，居住环境确实加分，也不枉生态宜居成为项目的核心卖点。

  河道  

  都说该项目有双轨交加持，1号线、18号线直达人民广场、陆家嘴等上海市中心。作为双轨交之一的1号线通河新村站，距离该项目余约1.5公里，还是需要共享单车或者公交接驳；

  双轨交之二的18号线二期康宁路站，距离该项目有500米左右，距离项目比较近，但是什么时候能通车运营也还在待定中。

  商业配套方面，3公里之内主要涵盖万达广场、和欣商业广场、宇业生活广场、宝山购物中心等商业资源，能基本满足居民所需。

  学校

  教育方面，距离大华公园城市最近的小学，是华东师范大学宝山实验学校和宝山区第二中心小学，另外还有上海市通河中学、上海市宝山区第二中学等教育资源。  

  项目占地4.2万方，总建筑面积约9.2万方，共规划有12栋高层（其中3栋为自持），规划用户为683户，规划车位数为1063个，将由南至北分4期开发，社区内约35%绿化率。

  户型图

  户型图

  样板间

  样板间

  样板间

  各个户型比较方正，3房做到了三开间朝南，4房做到了四开间朝南，各个卧带飘窗，采光方面确实做得不错。另外，动静分离比较明晰，主卧套房设计带衣帽间，私密性、实用性兼具。

  大华公园城市自入市以来便受到广泛关注，主要原因在地处中外环、周边配套相对成熟的情况下，以均价5字头入市，性价比相对较高。