7月第1周（6.29-7.5），上海商品住宅供应面积约4.8万方，成交面积约22.9万平方米，周成交均价约56201元/平。7月第一周，供应跳水，创8周以来最低供应纪录，但基于前期高供应基础，成交仍然高涨，成交均价维持稳定。
供应跳水 新房市场降速
在经历了二季度的高速补仓之后，7月第一周仅4盘入市，分别为金山的铂翠廷、浦东的东源名都和锦绣御澜，入市面积仅有约4.8万方。受到疫情冲击影响，上海2、3月份新房市场供应几乎可以忽略不计，二季度全面发力，整个上半年供应虽然不及去年同期，但仍然超过2018年上半年供应。在大量供应支撑下，今年上半年成交几乎与去年同期持平。
上周实开一览
面对短时间内的高速补仓，市场需要一定时间去消化，7月初供应暂歇，市场迎来缓冲期，同时坚实的供应基础保障了成交仍然高涨。7月第一周成交高达22.9万方，比6月最后一周上涨7%。供应的降速对于市场的健康发展有益，避免由于突然加大供应而导致的供求不均衡。
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金山新城迎黑马 浦东两盘成交持续高涨
上周，金山新城出现本轮最大黑马。6月28日开盘的铂翠廷在短短一周之内就已经成交235套，成交面积突破2.6万方，今年以来，单周成交套数仅次于东方惠礼。该项目紧邻金山万达广场，而金山万达是目前金山新城的商业核心地，其能级远超金山百联，经过几年的运营，商业人气也已经超过金山百联。围绕着金山万达，周边的市政建设迅速发展，城市界面焕然一新，居住氛围浓厚。加上铂翠廷本身法式社区的品质，不俗的户型设计，让项目开盘当天引发排队现象，是当地乃至全上海不折不扣的红盘。
除此之外，浦东的世茂云图和尼德兰花园也持续热销，尽管认筹不佳，但两盘都有着相当长时间的蓄客，因此市场成绩不差，已经连续两周上成交榜单。
数据来源：中原地产
对于上周成交的走高，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，通常来说周初成交会有回落，但是上周正好跨6、7两月，尤其是6月时间特殊，房企要冲半年业绩，因此签约量比较大，6月29日和30日两天签约超过12万方，占本周成交一半以上。所以上周成交反而走出冲高格局。
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