7月第3周（7.13-7.19），上海商品住宅供应面积约19.5万方，成交面积约15.6万平方米，周成交均价约55339元/平。7月中旬开始，供应出现反弹，成交走低，新房成交均价环比前一周大幅下跌。
供应出现反弹 成交继续走低
7月前两周，上海新房市场供应始终低迷，两周相加供应量不足10万方，下半年开局不利。但在7月过半之后，上海新房供应出现回暖，7月第三周共计7盘接力拿证，供应量高达19.5万方，尽管没有突破20万方供应大关，但供应确实出现了强势反弹的迹象。从供应结构来看，上周入市新盘偏向刚改市场，供应产品以别墅、大平层为主，其中浦东森兰星河湾和徐汇长桥汇成南街里两个高价盘入市，拉高了上周供应均价。
7月周供应、成交一览
在7月前两周供应不足前提下，上周上海新房成交走低，仅15.6万方。但随着供应量的上升，后续成交仍有望上涨，上海中原地产分析师卢文曦认为，上周有不少项目开盘，一些热点项目仍出现1套房多人认筹的现象，说明买房情绪仍能维持在一定水平。而且从实际成交来看，15万方左右的水平，并不算太低。说明市场交易情绪维持得不错。随着供应恢复，后续成交将出现反弹。
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崇明别墅盘成交活跃 新房成交均价下跌
上周，崇明成为本轮成交最大黑马。在项目成交排行榜上，几乎很少看到有崇明项目成交占据第一。上周成交榜第一的项目即为崇明的东滩云墅，该项目于7月12日正式公开摇号，推出建面约90平叠墅、90-110平联排、110-140平合院，最低总价约270万起。项目最终获得了90组认筹，是崇明并不多见的热门项目，随后迅速成交，在市场成交整体低迷的情况下，单周成交40套，这样的成交速度，对于一个别墅盘来说，是非常难得的成绩。
此外，项目如公元2040、万科西郊都会这样的刚需项目也再度上榜，总体来看，与7月第二周大量豪宅集中签约不同，上周成交量大的项目大部分均价维持在4-5万左右，这也就直接导致了上周成交均价大幅下跌：55339元/平的成交均价环比前一周下降17%。
数据来源：中原地产
业内人士分析，基于近期上海梅雨季节阴雨不断，在一定程度上影响了市场成交，而供应进入缓冲期，也对成交产生了较大影响。但随着供应的回暖，后续市场成交仍有望冲高。
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