在沉寂了多年之后，嘉定南翔今年的土地市场再度硝烟四起，如果说祥源0.9%溢价率竞得JDC2-0202单元21-02地块只是开胃小菜，那么融信鏖战81轮，以35.53%溢价率，总计48.7亿摘得南翔纯宅地之后，南翔的房地产市场终于迎来一波爆发。业内人士预计，该地块未来保本价将在5万以上。就在此时，南翔老牌项目季景铭郡传出了即将加推的信息。
最新消息：季景铭郡即将推出83套房源，建面约76-80平，预计均价约45000元/平，毛坯交付，房源为现房，具体推出时间待定。而45000元/平的价格，比起未来保本价5万以上的南翔新房，以及目前周边二手房5万以上的挂牌价，可以说是个捡漏价格。让我们一起来看一下项目的具体情况。
项目位于嘉定区南翔镇，自驾出行高度依赖S5沪嘉高速，项目距离S5南翔出入口在2公里之内，值得注意的是，上下班高峰S5及周边道路（如真南路、丰翔公路）会出现常发性拥堵。
季景铭郡距11号线南翔站直线约1.7公里，步行时间较长。社区附近有公交可直达轨交站。项目周边的公交网路非常发达，约14条公交线路，距离最近的金通路古猗园南路站仅150米，出行较为便利，特别是去地铁站。
从周边基本生活配套来看，季景铭郡处于南翔镇最南部，附近除菜场外，其它商业步行距离都较长，日常购物需驾车出行。此前，11号线陈翔公路地铁站已经开通，周边印象城正式开业，作为上海单体量最大的商业综合体，其商业聚集能力相当强，刚开业就吸引了大量南翔居民前去消费，商业能级高。
印象城人气
教育资源方面，项目周边教育资源涵盖全年龄，包括南翔幼儿园、南翔小学和南翔中学，但师资力量不高，且皆超出步行范围，需家长驾车接送。此外还有市重点中学嘉定二中，但需凭考试入学。
医疗资源方面，南翔医院距项目1.1公里，为二级甲等，基本能够满足居民日常医疗需求。最近的瑞金医院北院距项目约11.5公里，距离比较远，且此医院为嘉定仅有的三甲医院，未来医疗资源相对紧张。
当然，南翔地区公共资源丰富。与项目相连的银翔湖公园总体占地300余亩，其中水体面积约100亩，设有五座观景桥，一座游船码头，一组水上喷泉，园内道路全部由花岗岩大理石铺砌。目前免费对外开放，是周边居民散心观景的好去处。南翔古镇是著名的5A级景区，该古镇是免费对外开放，人气十足，节假日有很多人慕名前来。古猗园距离南翔古镇大约2公里，是上海最古老的揽胜之一，江南名园之一。南翔镇图书馆周一至周五人不是很多，大多数是老年人前来看报，双休日有比较多的学生前来做作业，环境不错，借书需要办卡。
季景铭郡由新加坡吉宝置业开发，也是吉宝置业在上海南翔的1号作品，位于嘉定区南翔镇，地处“三站三片”中核心功能区——银南翔商务区。项目南侧、西侧濒临横沥河，北侧临近江南四大名园古猗园，东南侧为规划中的银翔湖生态公园。社区与20万平米城市绿肺——银翔湖公园为邻，公园与项目内外相连。周边环境优越，商务区与公园相辅相成，生活氛围浓厚；户型丰富，设计兼顾实用性及舒适度。
项目效果图
项目南侧、西侧濒临横沥河，北侧临近江南四大名园古猗园，东南侧为规划中的银翔湖生态公园。与20万平米城市绿肺——银翔湖公园为邻，公园与项目内外相连，浑然一体。目前已经建成的景观主要位于会所一带，包括景观道及鱼尾狮身造型喷泉。景观包括会所南侧及东侧沿线的活动广场及多个绿化组团。
与前期房源不同，本次项目主打76平小户型，大大降低了准入门槛，按照45000元的均价换算，最低总价在340万元左右，适合刚需客户，从户型图来看，部分户型功能性十分完备，规整有序，节约空间，还设置有收纳空间，来弥补小户型设计中的面积浪费，双阳台设计也确保了后期的实际使用面积。主卧朝南带飘窗，景观视野开阔。餐客厅相连，并连通至南向宽景阳台，室内通风采光良好。总体来说，户型设计相当不错。
76平户型
季景铭郡是南翔板块一个非常成熟的项目，本次所推小户型产品，均价上有所下降，而项目周边二手房如华润中央公园等，挂牌价都已经超过5万，因此，项目本批房源对于刚需客户来说有一定吸引力，不过，项目本批房源为毛坯，与前期相比，有所打折。而项目的装修品质，是其以往产品的一大卖点所在。
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