正文

  上海四大富人区大家都耳熟能详，佘山作为其中之一，以其出众的生态、人文环境，成为了富豪们的“隐世桃源”，这里的项目非富即贵。近日佘山板块内又一主打别墅产品的项目——国贸佘山原墅有望8月底入市。

效果图

  最新动态：国贸佘山原墅目前售楼处已开放，预计8月底9月初拿证入市，将推出建面约85-105m平叠墅，建面约135-215m平宽境联排，带装修现房交付。

区位交通

  佘山板块以别墅产品居多，根据乐居数据库显示，目前板块内在售房源共11个项目，其中共9个为别墅产品，而另一个待加推的项目——上海紫园也以大面积独栋别墅为主打住宅产品，可以看到的是板块内大多以大面积独栋别墅为主打。

  国贸佘山原墅这一次打造的却是相对面积较小的叠墅和联排产品，板块内的叠墅以及联排均价均在4.5万元/平米，以此推算的话，国贸佘山原墅的总价大约在450万元/套左右，相较于板块内其他项目，或将是一个低门槛置业佘山别墅区的机会！

佘山板块房源

  国贸佘山原墅位于千新公路与沈砖公路的交汇处，项目周边主干道环绕，“三横三纵”构成了一张通达上海各地的交通网络，“三横”指的是沪渝高速、沪青平公路以及沪昆高速。“三纵”指的则是沈梅高速、嘉松南路、上海绕城高速，自驾出行方便快捷。

  公共交通方面，项目与9号线洞泾站之间直线距离约5.4公里，未来规划中还有有轨电车T5将在项目边设置站点。

周边配套

  说到周边配套，其实选择佘山板块的置业者们更看重的是项目周边的生态、人文环境，而国贸佘山原墅毗邻辰山植物园，直线距离仅约500米，步行可达。另外项目与佘山直线距离约2.3公里，傍山而居。除此之外，项目周边邻近广富林郊野公园、上海欢乐谷、天马赛车场等，享受怡人自然风光，体验怡然隐世生活。

项目区位图

  而在商业配套方面，项目与佘山新天地休闲广场直线距离仅2公里，佘山新天地休闲广场是整个佘山地区独一无二的集餐饮、休闲娱乐、购物及酒店式公寓于一体的生活广场，丰富生活体验。项目周边还有开元地中海、万达广场、百联奥特莱斯、合生新天地以及嘉松中路上的沃尔玛山姆会员超市等高端商业配套，满足日常生活购物需求。

欢乐谷

  在教育资源方面，佘山板块作为老牌富人区，周边林立多所高端国际学校，例如常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、宋庆龄国际学校、青浦协和双语学校、松江第二实验小学、东华附属实验学校、华东政法附属实验学校等等，打造全年龄段教育体系。

佘山大教堂

  除此之外，在医疗资源方面，项目距离上海第一人民医院约10.8公里车程，该医院也是松江唯一一所三甲等医院，保障居者健康生活。

产品户型

  国贸佘山原墅总建面约19万平米，共计规划有27栋叠加别墅以及23栋联排别墅，房源共计752套。这次项目推出建面约85-105m平叠墅以及建面约135-215m平宽境联排，打造高舒适度的别墅住区。

社区规划

       项目的外立面采用海派现代的建筑设计，以对称与三段式比例呈现，外立面整体色调为浅米色，高端优雅大气。社区内打造十字景观轴，配备儿童乐园、健身环道、滨河步道等主题花园，打造高舒适度墅居生活。

  值得一提的是，该项目的户型空间感十足，叠墅室内层高约3.1米，下叠地下室层高约5.4米，上叠地下室层高约4.2米。联排室内层高约3.1米，地下室层高约5.2米。

  该项目的叠墅户型有别于传统，采用了咬合式的布局设计，通过这种户型设计，让相邻两个叠墅户型上下两层不完全重叠，地下室、露台更加均匀合理，朝南面积增加，拥有更好的光照。

  项目上叠带有露台，建面约7平米，而105平的上叠露台建面约10平米，提供更多的使用空间，提高面积的功能性。

  另外项目也打造了高舒适度的联排户型。其中135平米的联排户型，带双庭院，一层有一间卧室，适合家中老人居住，安全方便。二楼带北向露台，卧室连接阳光房，温暖舒适，采光充足。三楼主卧为套房式设计，带独立卫浴，保障私密性，连接南向露台，室内通透良好。

135平联排

  和板块内大多数项目不同的是，国贸佘山原墅为带装修现房交付，节省业主的时间与精力，也避免了社区内的装修噪音问题。

总结

  总的来说，该项目的联排别墅居住舒适度高，叠墅便捷实用，空间的实际使用率高，周边配套完善，板块内少有的小面积别墅也降低了置业难度。除了公共交通目前尚有欠缺以外，项目对于想要体验佘山隐居生活的刚改购房者来说是个很不错的选择。