提及大虹桥，其板块新房热度一直是有目共睹的。就拿近期入市地处青浦徐泾的中核锦悦府来说，今年8月底推出318套房源，摇号人数高达1332组，成为整个大虹桥首个“千人摇号”的项目，并且项目已经完全售罄，大虹桥楼市热度之高不言而喻。金九银十看好房，楼市虚实抢先看！
当然，除了核心区的项目取得如此惊人的认筹成绩之外，同样位于大虹桥主城区的闵行华漕新盘——香港置地虹庐湾，在8月14日开盘那天推出312套房源，吸引849组认筹，认筹率高达272%，让半数以上的购房者空手而归。
东方公证处摇号信息
一期认筹现场实拍
值得庆幸的是，该项目近期又传出了二期加推的消息，项目预计在10月中旬推出建面约99平小高层，约127-138平叠加别墅，具体价格信息待定。
2019年9月10日，《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》公示，形成核心区、机场片区、西虹桥、南虹桥、北虹桥和东虹桥六大片区的总体空间格局。而闵行华漕板块就位于南虹桥片区，属于大虹桥主城区板块。
规划图
规划图
香港置地虹庐湾作为闵行华漕板块的新盘，具体位于华漕镇金辉路1061号，与国家会展中心直线距离在4公里左右，隶属于大虹桥主城区的项目。板块的定位无疑给项目加码，其发展前景还是令人值得期待的。
位置图
在交通配套方面，目前该项目3公里之内并无轨交运营，距离最近的轨交是17号线蟠龙路站，约3.4公里，其次是2号线徐泾东站，约4.2公里。如果要乘坐轨交达到案场的话，需要公交接驳。
规划图
不过，根据上海轨交三期规划，地铁13号线自诸光路站到金运路站向西延伸，途径虹桥国际墅区板块就有4各站点，距离虹庐湾最近的预留站点仅约600米左右。届时，轨交通车运营后，对于依赖地铁出行的上班族来说是极为便利的。
当然，自驾出行也是比较方便的，项目周边的北青公路、嘉闵高架、崧泽高架等道路以及在建中的北翟路接北横通道。
项目取得高达272%的认筹率，除了大虹桥本身的板块利好，还有是什么样的优势吸引如此多的客户呢？不得不说，周边分布的教育资源或扮演着不可或缺的角色。
今年1月17日，华东师范大学、闵行区教育局、华漕镇人民政府共同签署了华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区项目合作框架协议。
规划合作共建华东师范大学新虹桥实验幼儿园（南园）、华东师范大学新虹桥实验幼儿园（北园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中多所学校，一贯制教育体系助力成长。
规划图
随着12年一贯制华师大7所公立学校入驻华漕，板块内的楼盘大卖也就不足为奇。除此之外，项目周边还坐落12所著名的国际学校，其中涵盖美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，另外，还有上海外国语大学闵行外国语中学。
周边学校分布
项目的商业配套也是比较抢眼的。2019年8月27日，美国COSTCO超市，中国大陆地区第一家店-虹桥华漕店正式营业，距离项目500米左右。除了Costco这个网红超市之外，另外3公里之内还有丰尚国际广场、绿地·旭辉E天地等商业配套分布。
Costco实景
项目的医疗配套比较齐全，1公里之内主要涵盖华山医院西院、在建的上海新虹桥国际医学中心。其中毗邻项目的新虹桥国际医疗中心，总投资超130亿元，拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构，现复旦大学附属华山医院已投入使用。
医疗中心在建实景
2019年香港置地以19.4亿拍下虹桥国际墅区地块，一年的时间过去后，该地块就演变成了如今的虹庐湾。香港置地把虹庐湾规划为包含4幢小高层和8幢叠墅的低密墅区。
效果图
在建筑立面的呈现上，项目采用新现代主义风格，选用香槟金色系，营造简约而不简单的立面设计，小区的大门整体为酒店式设计理念，使用简洁的石材墙面营造简约大气的入户仪式感。另外，项目所采用的物业是万科，对于年轻住户来说，确实是不错的选择。
效果图
售楼处实景
与一期户型一样，项目即将推出建面约99平小高层，约127-138平叠加别墅，从一期户型上看，99平3房都做到了2卫，这对于多口之家而言，早晚高峰使用卫生间还是比较方便的。99平边套设计有一个特点便是整个客厅多面都做了飘窗设计，将采光做到了极致。
户型图
99平中间套就是常见的三开间朝南，主次卧以及客厅都是南向设计，比较倾向于市面上传统的受欢迎户型。整体户型也比较方正，得房率相对高一点。
户型图
总的来说，无论是从项目本身的楼盘品质还是周边商业、医疗等配套来看，该项目对于想置业大虹桥的购房者来说，确实具有足够的吸引力。再加上，如今在上海最难能可贵的便是教育资源，7所公立学校的入驻，或将成为购房者最大的诱饵。项目二期的入市，无疑给大虹桥的新房市场注入了活力。
楼盘点评
写评论