不知不觉，距离临港新政出台已经过去了一年，但是临港的热度却还是一路高涨，近期新入市的湖滨天地开盘即清盘，认筹率高达约236%，随着湖滨天地盛大落幕，临港板块内的新房供应又进入了暂缓的阶段，大家都翘首以盼着接下来将要入市的“万达双子”。金九银十看好房，楼市虚实抢先看！
自从临港新政出台以来，板块内成交情况火爆，但是供应却并没有跟上节奏。就今年开盘情况来看，临港主城区仅5盘入市，且其中3盘的供应量都不超过100套。
根据数据库统计，目前临港新城板块内仅同润金色橘苑一个尾盘在售，另外还有六个项目待售中。
从户型而言，临港即将入市六个楼盘中一半以上是别墅户型，另外据小编了解到，万达未来城以及龙悦蓝湾尚未开放售楼处，万达未来城将推出的户型也仍然待定。目前临港楼市对于想要购买小户型的刚需置业者来说选择并不多。
而万达钻石湾的入市不仅能够填补目前临港板块的供应空缺，此次推出的户型为建面约76平米两房两厅一卫、86平米三房两厅一卫、88平米三方两厅一卫、98平米三房两厅两卫以及109平米三房两厅两卫，这对于想要在临港刚需置业的购房者来说也是一次不错的上车机会。
并且相比较于今年推出的新房项目都差不多一百余套的体量，万达钻石湾首开将推出月418套房源，这也大大增加了上车临港的机会。这也难怪该项目未开先火，据案场销售介绍，自项目售楼处开放以来，已有超千组顾客前来参观。
要说这个项目“未开先火”，它出名的时间可要说到今年6月份，今年6月11日万达地产现以12.4亿元拿下临港NHC10101单元06-01地块，也就是现在的万达钻石湾，楼板价为1.76万元/㎡，溢价率高达53.1%。
要说万达钻石湾作为万达入驻临港的第一枚棋子，万达能以超过50%的溢价率拿下该地块，也证明了这个地块有多宝贵。
该地块东至尚在规划中的豆蔻三路，南至铃兰路，西至洋槐路，北至麦冬路，其最大的优势在于它的近轨交。轨交16号线作为连接临港新片区以及市中心的重要轨道交通，是临港地区上班族出勤的一大交通工具，可换乘11、13、2、7号线以及即将通车的18号线，而项目距离轨交16号线临港大道站直线距离仅约830米，步行距离约1公里，对于轨交出行的上班族来说是一大便利。
区位图
项目南侧还设有铃兰路临港大道公交站，可乘坐1077、申港1路、3路以及临港4路，其中乘坐申港3路可直达目前在建中的泥城万达广场，未来出行还是比较方便的。
而在自驾方面，从项目出发经过沪芦高速可接驳上海绕城高速、外环高速，自驾出行同样便捷。
万达钻石湾位于临港主城区，铃兰路与云浩路交叉口，该地区基本都是住宅区域，多个新房楼盘集中建造在铃兰路附近，包括有海上风华、保利铃兰馆以及万科澜湾鹭语墅等，随着未来居者搬入，铃兰路一带的生活氛围会比较浓郁。
目前项目周围的商业还未发展，主要的商业配套还需要依靠直线距离三公里左右的港城新天地以及目前还在建造中的百联临港购物中心，能够满足不同层面的购物需求。
港城新天地
项目周边的教育资源也是其一大亮点。项目周边有明珠临港小学、冰厂田幼儿园、建平临港小学以及上海中学东校，能够满足各个年龄段的教育需求。明珠小学作为上海公办小学中数一数二的学校，受到许多家长的青睐，而万达钻石湾距离明珠临港小学直线距离约2.3公里，车程约3公里。
明珠小学
另外医疗资源方面，项目距离上海市第六人民医院东院约5.4公里车程，上海市第六人民医院是一家三甲级医院，能够保障居者的身体健康。
值得一提的是，项目与滴水湖之间的直线距离仅约2公里，周末可与家人到滴水湖周边享受惬意休闲的野餐时光，欣赏波光粼粼的美丽湖景。若是家中有孩子的话，项目周边一公里范围内有上海海昌海洋公园以及目前证件建造中的冰雪之星，都是度过快乐亲子时光的好去处。
海昌海洋公园
接下来我们再来看看项目本身的产品力。项目目前仍在建造中，据案场销售介绍，项目整体灵感来源于钻石，不仅整个社区布局如同钻石，在外立面的设计上也极具匠心，将采用玻璃以及金属打造晶钻外立面，在打造澄净视野的同时，现代简约风格的建筑风格也呈现出大气精致的气派。
鸟瞰图
另外据透露，在社区园林景观设计上，项目将以“一环二轴八境”打造5大多元化的艺术空间，主要位于6#号楼南侧。项目首开3#、7#、6#、9#、10#五幢楼，其中6#房源为109平米三房两厅两卫，层高10层，另外四幢楼均为两梯四户。
社区布局
项目目前已开放样板间，样板间仅打造了建面约98平米以及86平米的两套户型。根据案场销售所述，目前这两套也是人气比较高的户型。
首先我们来看一看86平米的三房两厅一卫，该户型唯一的痛点就在于仅只有一个卫浴，且卫浴的面积并不大。
社区景观
该户型客厅面宽约3.5米，连接南向生活阳台。U型厨房设计，烹饪空间较为宽敞，值得一提的是，厨房窗户交付时为两段式设计，均为朝里开向，所以窗户的下半段无法做到全开。
三卧室带飘窗，室内通透良好。整体而言该户型布局也比较合理，为动静分离设计，主卧位于走廊最里侧。不仅能够保护业主的生活隐私，也能避免休息时间被客厅噪音打扰。
98平米的三房两厅两卫同样可圈可点。全明户型，U型厨房正对餐厅，大大的缩短了家务动线距离，另外双厅一体式的设计也营造了一个温馨融洽的家庭生活空间。
同样是三卧室带飘窗，能够保证室内有足够的采光和空气流通。主卧为套房式设计，带有独立卫浴，提高私密性的同时，干湿分离的设计也能提高居家安全性。
样板间
整体而言，万达钻石湾作为万达地产落子临港第一个住宅产品，无论是近轨交的区位优势还是享有临港主城区规划红利，再加之产品本身也有不错的品质，不知它是否也能将如同湖滨天地一样取得好成绩？我们拭目以待。
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