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  乐居买房讯（编辑 天水间）说到14号线，相信许多购房者都一定不会陌生。该条途径嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区共5个行政区的轨交线路预计明年可以通车。近日，就在14号线金园五路站附近，即将迎来新盘保利云上澄光的入市。金九银十看好房，楼市虚实抢先看！ 

项目效果图

  据了解，该项目已对外开放售楼处与样板间，预计10月底拿证、开盘。项目本次讲推出354套约85-125平的户型。

位置比邻大虹桥 江桥板块房价更低？

  从位置上看，保利云上澄光地处主城规划拓展区，距离大虹桥的上海虹桥站车行距离约12公里，距离虹桥主城区距离交近。

保利云上澄光至上海虹桥站沿线周边板块新房及二手房报价参考

  由于目前项目到上海虹桥站沿线周边较多板块的新房未开盘，小编特地整理了沿线二手房的房价。

  参考二手房房价分布来看，大虹桥的二手房价大致可以分为三个梯队。第一梯队均价多在6万元/平上下，包括华漕板块，北新泾板块以及徐泾板块；第二梯队的房价多在4.6万元/平上下，包括西郊板块、航华板块以及丰庄板块；嘉定江桥板块目前房均价在4万元/平，属于第三梯队，均价低是其较大的优势。

  那么未来地处嘉定江桥的保利云上澄光会不会比其他近大虹桥均价更低呢？小编觉得可以拭目以待。

周边生活设施完备 享1公里生活圈便利

  保利云上澄光位于嘉定江桥，南侧靠近曹安公路，西侧靠近嘉闵高架。南侧的曹安公路打通花桥与市区，如果沿其向东行驶，约4.6公里可以到外环，8公里到中环，11公里到内环；西侧的嘉闵高架北侧至太仓，向南可以依次到达大虹桥、G60与申嘉湖高速。

项目区位图

  说到城市交通，住户除了可以乘坐曹安公路上的公交出行外，公交站的东侧已经规划有轨交14号线的金元五路站，距离项目步行距离约450米。未来该线路通车后，乘坐14号线可以直达真如、静安寺、大世界、豫园、陆家嘴等地，通达性较好。

  商业配套方面，项目主要依靠1公里生活圈里的馨富农贸市场、欧特福购物广场2大商业配套，购物便捷。在项目东侧直线距离约1.1公里的位置还有嘉定区江桥医院配套，能够满足住户日常的就医需求。此外，项目周边还有多家学校环伺，封滨小学距离项目直线距离约1.1公里，西侧的杨柳中学、东侧的上海市嘉定区卢湾一中心实验小学分别距离项目约1.6公里。

项目户型方正 B户型生活舒适性更好

  在项目本次公布的约85平A户型、约95-99平B户型以及125平C户型中，主力户型的B户型整体较A户型、C户型更胜一筹。解下来，我们不妨就来看一下B户型究竟好在哪里吧。

约95-99平B户型

  约95-99平B户型方正，采用了朝南设计，有较好的日照效果。3开间朝南、飘窗设计的设计能够为该户型带来不错的采光效果。作为该户型的一大亮点，其采用了5.2米横厅的设计，增加了采光面的同时，较竖厅设计的户型拥有更好的采光效果。

  从空间布局来看，该户型做到了动静分离，动线布局也比较合理。卧室、衣帽间、卫生间一体的主卧套间的设计，还能使房间主人的生活变得更加便利。

  此外，该项目的社区融入了“保利全生命周期居住系统2.0”，通过优化公共区域的空气、采光、水质，针对不同年龄段的住户设计具有针对性的运动空间，打造24小时随时相应的物业团队，使用人脸控制的智能电梯全面优化社区居住体验。

  总的来说，保利云上澄光靠近大虹桥，是一个生活、出行便利的住宅项目，主要依赖1公里生活圈的配套设施。项目本次推出的3种户型中，B户型方正、动静分离，居住舒适感较好，5.2米横厅的设计更是该户型的设计亮点。