正文

  2020年11月5日至10日期间，第三届进博会在上海如火如荼地举行，进博会作为支持贸易自由化和经济全球化的重要举措，不仅促进世界经济的发展，为上海发展带来新的机遇，同时也将其举办地点——“大虹桥”三个字再次推到全国乃至全世界的面前。  

规划带来高端人口井喷 大虹桥购房需求日益旺盛

  众所周知，近十年来大虹桥的发展一直是有目共睹。从以机场+火车站为核心的虹桥综合交通枢纽，到集展览、会议、办公及商业服务等功能于一体的会展综合体——国家会展中心，大虹桥的规划都是在逐步落成中。

效果图

  与此同时，规划带来的永远是高端人口的井喷，大虹桥板块住房的需求也就日益旺盛。就拿10月开盘的上海蟠龙天地来说，该项目地处虹桥主城区，在开盘当天推出948组房源，参与公证摇号人数高达3715组，成为自公证摇号以来认筹组数最高的项目。

上海蟠龙天地摇号人数

  而同样也是10月认筹的香港置地虹庐湾，100余套房源吸引了1124组认筹，取得了认筹率高达899%的认筹佳绩。其中很重要的一部分原因也是由于该项目地处大虹桥板块的地段优势。

  当然，无论是蟠龙天地还是虹庐湾其房源难抢不说，均价也早已破6，置业门槛一再升高，都是主推高层，在居住舒适度方面打一定的折扣，这对居住环境有着硬性要求的高净值人群而言，选择大虹桥板块的低密墅区或许更具有吸引力。

  因此，当地处赵巷板块的映虹桥自今年6月入市之后，迅速成为大虹桥红极一时的热销别墅也就在情理之中了。 

赵巷国际墅区红盘热销 高净值客群迎来置业契机

  映虹桥地处低密国际社区——赵巷板块。青浦赵巷作为上海知名赵巷别墅住区，6000亩低密度土地，已先后建成18个别墅或低密度社区，已售出超过3000栋别墅。

  此外，映虹桥的稀缺性更在于它是虹桥国际墅区里十年唯一出让的一个纯住宅地块。该社区内楼栋全面限高，最高不能超过24米，其居住舒适度也是吸引高端置业人群的主要原因之一。

沙盘图

  良好的居住环境自然造也就了板块新房的迅速走俏。从7月到9月，映虹桥曾经连续三个月成为虹桥别墅销量冠军，二期开盘一个月就卖了400多套，9月登上上海别墅销量第三的宝座，而项目的客群主要是新上海科技人才、留学生为主，对居住环境有着较高的期待值。

  项目目前洋房已售完，剩余少量叠墅房源在售，其中包括建面约127平上叠，142平平层，138平下叠，上叠和平层总价约700万/套，下叠总价约840万/套，预计2022年9月交付。

实景图

  不过，好在映虹桥后期还有加推，预计推出约98套建面约96-123平洋房；150套建面约127-142平叠墅，具体时间及价格待定。  

容积率仅1.3的低密住宅 映虹桥凭实力抢占市场

  就大环境而言，映虹桥地处国际墅区，居住环境相当理想，背靠虹桥商务区，发展前景之高不言而喻；并且，回归项目本身的社区环境，其优越性也是十分明显。

  项目总占地面积为113242平，建筑面积为228380.93平，由叠墅和洋房组成。项目叠墅590套，洋房420套，可售总套数1010套，主要以叠墅为主。其中1-29#为5层叠墅+大平层，30-40#为7层洋房，41-44#为8层自持+保障房。

效果图

  值得一提的是，项目容积率仅1.3，绿化率达35%，在当今“限墅令”的情形下，由叠墅+洋房组成的仅1.3的容积率在市面上并不是十分常见，对于人口日益增长的上海而言，映虹桥的优势较为明显。另外，整个小区还有一大亮点便是三面环河，享有天然的水景住宅优势，再次为整体居住舒适度加分。  

知名房企打造的高品质社区 六大功能区提供休闲娱乐便利

  映虹桥由融创、金茂以及南昌市政地产联合打造。说到融创，上海高端住宅代表房企之一，融创滨江壹号院、融创陆家嘴壹号院、融创外滩壹号院，无一不是旗下力作。

  提及金茂，脑中浮现的自然是“科技住宅”的典范作品，大宁金茂府、虹口金茂府都获得了国际BREEAM认证。映虹桥作为这两大知名房企下的产品，其楼盘品质确实可圈可点。

效果图

  项目整体建筑采用现代化风格，给人既简约大方又精致细腻之感。小区整体围绕纵向约120米景观主轴打造，串联两大核心功能板块，动静区分，功能互补，营造出“中心-组团-邻里”的多层级空间。

  另外，社区内针对不同年龄层业主的需求，打造了邻里见面汇、萌宠汇、童顽汇、融乐汇、社区会客厅、活力环、运动汇等六大功能区，让业主足不出户也能享受休闲娱乐的便利。  

多所购物中心环伺商业氛围浓厚 教育成熟自驾出行便捷

  项目具体位于青浦区赵巷镇业煌路99弄，距离最近的轨交是9号线泗泾站，约3公里，需要公交接驳；不过，项目周边多条主干道，其中包括沪渝高速、嘉松中路等，自驾出行极为便捷。

规划图

  商业资源方面，距离最近的商业中心是绿地国际山庄生活广场，约500米；另外3公里之内还有百联奥特莱斯，合生新天地、三项商业广场等商业。其中赵巷奥特莱斯是上海最早的一家奥特莱斯，拥有多家国际品牌入驻，商业能级较高，休闲购物方面还是比较便捷。

商业

实景图

  项目周边公立学校相对较少，多为私立学校，其中公立学校包括上海师范大学附属松江实验学校，另外私立学校的话有上海青浦协和双语学校、宋庆龄学校、佘山外国语等学校。

学校

  不过，在项目社区的东南角，已经规划有由宋庆龄幼儿园托管的公立学校，未来周边教育氛围浓厚。医疗方面，该项目最近的综合医院是上海松江泗泾医院，约2.4公里，基本能解决就医问题。

  总的来说，映虹桥作为赵巷国际墅区多开多捷的热盘，一方面优越的居住环境是吸引高端置业人群的主要原因之一，其次依托大虹桥的优势，项目未来发展前景也是不容小觑，再加上由名企打造，其楼盘品质也成为众多购房者趋之若鹜的原因。