乐居陈鑫 发自上海 今日,桐乡振东新区第一宗宅地桐土储【2020】30号地块正式出让,起始价4.95亿元。该幅地块位于桐乡市肖冰路北侧,革新路东侧,椿树路西侧,履祥路南侧,出让面积3.33万平,容积率2,建筑面积6.65万平。
最终,在经过146轮竞价角逐中,桐乡市匠心房地产开发有限公司(小圆满)以上限价6.65亿元成功竞得该幅地块,竞配建公寓建筑面积26200㎡,楼面价9999元/㎡,溢价率34.34%,实际楼面价高达19749元/㎡。
(数据来源:浙江土地网)
值得注意的是,该幅地块在正式开拍前就已经有9轮报价,溢价率高达9.1%。同时,此次高达19749元/㎡的实际楼面价也超过了此前出让的城北振石地块(实际楼面价15658元/㎡)和海宁城南地块(实际楼面价:17176㎡),成为嘉兴五县两区总地王。
根据区位图所示,地块周边拥有文教、医疗、生态、商业资源,如桐乡市植物园、凤凰湖、新城吾悦广场、桐乡市第一人民医院、茅盾中学、桐乡六中振东校区、振东小学等。交通方面,地块与城市主干道二环东路和凤凰湖大道接近但不接壤,向西可达桐乡老市区,向东可达嘉兴市本级。
(数据来源:浙江土地网)
地块西侧为振石集团总部、巨石集团总部和桐昆集团总部,南侧便是原振东新区地王小圆满桐昆地块及小圆满公司总部,将形成小企业集中的办公中心。同时,该幅地块的成功竞得也意味着未来将于南侧小圆满&桐昆地块、小圆满总部连成一片,打造整个“小圆满板块”。
另外,根据乐居了解到,尽管振东新区一直位列桐乡房价的第一梯队,区域在近年来也吸引了招商、万科、碧桂园等各路龙头房企进驻,但目前整个区域内的宅地都已经断供许久,在售房源寥寥无几,仅有世茂璀璨荣里(均价约19500 元/㎡)一个主力盘。该地块成功出让也是对区域房源空白的及时补充。
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