乐居陈鑫 发自上海 今日，桐乡振东新区第一宗宅地桐土储【2020】30号地块正式出让，起始价4.95亿元。该幅地块位于桐乡市肖冰路北侧，革新路东侧，椿树路西侧，履祥路南侧，出让面积3.33万平，容积率2，建筑面积6.65万平。

  最终，在经过146轮竞价角逐中，桐乡市匠心房地产开发有限公司（小圆满）以上限价6.65亿元成功竞得该幅地块，竞配建公寓建筑面积26200㎡，楼面价9999元/㎡，溢价率34.34%，实际楼面价高达19749元/㎡。

（数据来源：浙江土地网）

  值得注意的是，该幅地块在正式开拍前就已经有9轮报价，溢价率高达9.1%。同时，此次高达19749元/㎡的实际楼面价也超过了此前出让的城北振石地块（实际楼面价15658元/㎡）和海宁城南地块（实际楼面价：17176㎡），成为嘉兴五县两区总地王。

  根据区位图所示，地块周边拥有文教、医疗、生态、商业资源，如桐乡市植物园、凤凰湖、新城吾悦广场、桐乡市第一人民医院、茅盾中学、桐乡六中振东校区、振东小学等。交通方面，地块与城市主干道二环东路和凤凰湖大道接近但不接壤，向西可达桐乡老市区，向东可达嘉兴市本级。

（数据来源：浙江土地网）

  地块西侧为振石集团总部、巨石集团总部和桐昆集团总部，南侧便是原振东新区地王小圆满桐昆地块及小圆满公司总部，将形成小企业集中的办公中心。同时，该幅地块的成功竞得也意味着未来将于南侧小圆满&桐昆地块、小圆满总部连成一片，打造整个“小圆满板块”。

  另外，根据乐居了解到，尽管振东新区一直位列桐乡房价的第一梯队，区域在近年来也吸引了招商、万科、碧桂园等各路龙头房企进驻，但目前整个区域内的宅地都已经断供许久，在售房源寥寥无几，仅有世茂璀璨荣里（均价约19500 元/㎡）一个主力盘。该地块成功出让也是对区域房源空白的及时补充。