上海今年置业最热的2个区域，可以用“东有前滩，西有大虹桥”来形容。
前滩的认筹热度不言而喻，今年6月开盘的三湘印象名邸推出142套房源就吸引了955套有效认筹，中签率低至14.87%。
（前滩三湘印象名邸冒雨认筹现场）
12月15日将开启认筹的尚峰名邸，早就是已经是未开先热，众多购房者翘首以盼了！
而在西虹桥这边，不得不提就是大虹桥“三剑客”——中核锦悦府、万科天空之城以及蟠龙天地。
尤其是蟠龙天地，项目推出了948套房源，吸引了3715组有效认筹，中签率只有25.52%。这个项目也创下了上海有摇号记录以来最多的有效认筹项目！
（上海蟠龙天地小区效果图）
近2000组家庭在这个项目上铩羽而归。但是近日，就在上海蟠龙天地的1公里左右，【虹桥悦澜】即将传出将在明年1月拿证入市。
最新动态：虹桥悦澜项目将推出159套房源，建面为99至135平米可以选择，样板间预计将在12月开放，预计明年1月将入市。
在笔者看来【虹桥悦澜】项目大概率不会愁卖，甚至可能还有些抢手！
这第一个原因就是价格！
2020年2月24号，上海廉华房地产开发有限公司竞获青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块 。该地块为纯宅地，起始价6.3803亿元，最终以6.4003亿元竞获成功。成交楼板价29091元/㎡，溢价率0.31%。
该地块的的东南侧就是“青浦的地王”，现在是中骏天璟项目。当初中骏天璟的楼板价高达41921元/平。
再加上地块以南的中建锦绣天地，以及项目1公里范围内上海蟠龙天地，该项目周边可以说是“高手林立”了。
但是由于联美拿地的价格相对较低，【虹桥悦澜】和这些明星项目比起在价格可能具有一定的优势。
对于那些错过“明星项目”的购房群体来说，可能会是一个不错的备选。
第二个原因就是地段好！
上文笔者提到，该项目周边可以说是“明星项目林立”，那么地段自然不会差很多。项目距离地铁17号线蟠龙地铁站的直线距离也就在600米左右。
向东一站就可以抵达国家会展中心，2站路就可以抵达虹桥火车站实现与2号线的换乘，抵达静安寺、人名广场、陆家嘴等知名地标。
在往西就可以抵达东方绿地等休闲场所。
如果是自驾，通过高速公路、快速路综合路网（毗邻嘉闵高架、沪青平公路，沪渝高速）直抵徐家汇、淮海路、静安寺、人民广场、外滩等五大城市地标。
第三个原因就是项目的体量！
该项目推出的房源并不多只有159套房源，在加上项目临近地铁站，算是地段条件较为优秀的项目，周期短卖完就结束了！
【虹桥悦澜】项目靠近蟠龙路地铁站，因此项目周边的生活配套也是极为成熟且高能级的。
在商业上，【虹桥悦澜】项目附近就有丰尚国际广场以及永业购物中心，通过地铁搭乘还可以抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街等能级更高、体量更大的商业综合体。
由于项目紧邻上海蟠龙天地，而蟠龙天地可以说是一个商住文旅综合体，【虹桥悦澜】的住户完全可以享受到蟠龙天地的配套和优势。
蟠龙天地延续古镇传统，完整保留“蟠龙十景”，著名的香花桥、程家祠堂等都将被复刻呈现出来；
（曲水公元、程家祠堂沙盘）
同时将商业部分区别于传统古镇商业，把居民与游客结合起来考量，在保留蟠龙古镇原生特点的基础上，引入新天地成熟的商业资源，打造丰富的业态组合，以涵盖周边居民以及外来游客的消费诉求，规划上分布大致如下：
业态分布
项目结合古镇特点，推出了相较于传统餐饮、零售业态之外的体验式业态，据悉，有场景体验式业态——滨水休闲餐饮、生活体验式业态——宠物公园、跨界体验式业态——江南茶馆。此外，瑞安将引进新天地善于举办各类文化艺术活动的优势，结合古镇文化，推出各大节庆活动。
【虹桥悦澜】周边还规划的上海新虹桥国际医学中心能为业主的健康保驾护航。
项目紧邻上海青浦世界外国语学校，项目周边更是云集了上海西华国际学校，上海德法学校等国际教育资源！
尤其是上海青浦世界外国语学校，毕竟“世外”的教育品牌在上海还是很有知名度。
【虹桥悦澜】整个社区总共由4栋楼组成，每栋住宅建筑16层，其中最难侧一栋为开发商自持和保障房，其余3栋为可售房源，数量为159套。
项目规划有建面约99-135㎡3房，装修交付，其中2、3、4号楼的中间两列为99平，共74套；2号楼和4号楼两端为106平户型，共55套房源；135平位于3号楼两端，共30套房源。
社区在设计上采用了现代风格，一楼全部为架空层，每栋楼均从南向单元门进入，2梯4户。
项目底座的外立面采用深灰色干挂石材、中高区使用米白色真石漆以及金属栅栏进行融合，整体大气，可展现建筑体的宽度与张力。
（99平米户型图）
从项目的99平户型图来看，该户型设计整体方正，南北通透。厨房、客厅、餐厅、阳台相互连通室内采光极佳。两件卧室均为朝南设计，且都带有飘窗。
主卧的设计可谓是格外用心。不仅为套房设计且带有衣帽橱。衣帽橱成L字形的设计，形成一个空间灵动的衣帽间。
北侧的书房可以方便业主的生活和学习，也可以被也足打造为其他用途。
（135平米户型图）
135平的户型可以说是99平户型的plus版，在面积上由明显的增益，却也保留了项目的和兴竞争力。
值得一提的是，项目的客厅以及阳台相较于99平米户型，阳台和客厅的面积都有提升。但是客厅多出的面积在使用上需要规划一下，不上会出现诸多的不便。
总结：
【虹桥悦澜】项目现在的定位可以说是非常清楚了，精准地在瞄准错过早期大虹桥红盘的那类人群。主打体量小、周期短的风格，由于项目总体的拿地价格偏低，如果项目能在价格上拿出诚意。对于购房者来说，也不失为一个不错的选择。
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