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  乐居买房讯（编辑 天水间）闵行金虹桥一直是置业的热门区域。今年5月份，金科新弘古北天御认筹率约85.6%。到了下半年，东苑古北尚公馆、古北金鹰府摇号中签率均不足8成。那么本期金科新弘古北天御开盘会不会遇热呢？

  项目目前已经截至认筹。据了解，金科新弘古北天御将于1月9日开盘，届时将推出24套约134-143平毛坯交付的叠墅房源，均价约11.3万/平，总价约1500-1800万/套。

15号线通车在即 距离地铁站将不足500米？

  地处闵行金虹桥的金科新弘古北天御西侧距中环直线距离约1.7公里，东侧距内环直线距离约1公里，北侧距延安高架直线距离约1.8公里，自驾便利性较好。

  轨交方面，目前来看如果沿项目东侧宋园路一路向北步行约1.4公里可以到达10号线宋园路站。如果想要免去换乘麻烦的话，项目东北侧直线距离约1.5公里处有3、4、10号线交汇的虹桥路站，东南侧有3、4、9号线交汇的宜山路站覆盖，前往中山公园、虹桥、徐家汇、新天地、豫园、世纪大道等商圈均有不错的便利性。

  如果规划来看，15号线预计春节前通车。随着项目东南侧的吴中路站正式投入使用，从项目前往轨交站的步行距离将缩减至约500米，除了乘坐轨交更方便外，前往真如、西站、南站具更加便利。

  配套方面，项目除了拥有古北时尚广场、古北1699等商业在侧外，周边还覆盖有虹桥幼儿园、虹桥小学、虹桥中学、建清实验学校等学校设施。如果就医的话，项目距离东南侧的上海市第六人民医院直线距离约1.3公里。当然，如果乘坐4号线到东安路的话，还能够享受到3甲医院龙华医院及复旦大学附属肿瘤医院带来的就医便利。

约143平下叠亮相 南向客厅面宽约7.3米

  户型方面，项目目前已经公布了约143平下叠户型的户型图。

  结合户型图来看，约143平下叠户型朝南，南侧朝向的功能区均衔接飘窗或阳台，其中南向客厅面宽达到了7.3米，拥有不错的采光、日照效果。该户型还采用了动静分离的设计，2楼主卧为套间设计，其西侧的次卧面积稍大，北侧的次卧更近干湿分离的卫生间，生活便利性较好。此外，该户型自带约83平的地下室，购房者可以依据自身喜好、需求酌情打造，当然也可打造成功能间齐全的休闲娱乐空间。

  总的来说，金科新弘古北天御是一个位于闵行金虹桥的改善型项目，本期总价约1500-1800万/套。项目出行便利，配套齐备，本次推出的是内中环较稀缺地约134、143平叠墅户型，数量不多。从户型的内部空间布局来看，约7.3米面宽客厅及自带约83平地下室是较大的亮点，使其拥有更好的采光及更多样化的空间布局空间。