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       总价400万内，距离轨交站点直线距离约50米，还是洋房......这样的配置，放在上海的任何地段，都是非常抢手的房源。1月21日，位于嘉定主城区板块的路劲悦茂府即将首次开盘，本次共推出322套，建面约85平、96平、136平2-3房洋房房源，均价约44500元/平，带装修交付。

路劲悦茂府拿证信息

       从网上房地产的备案价来看，项目的均价区间在41729.66元/平米至46800.56元/平米。据说大筹结束时，已经有近600组认筹，如此一来，中签率基本在50%左右，首批房源当天清盘是极有可能的。不过还没来得及认筹的朋友也不要担心，项目整个体量有约1122套房源，规划有15幢洋房，2幢高层，后期仍会有洋房及高层房源推出，而且一般来说，高层房源的价格会相对更低一些。

 距离11号线嘉不到300米 这才是真正意义上的地铁房

  如今市面上有很多楼盘都打着“地铁房”的标签，但实际上有不少项目距离地铁站都在1公里左右，甚至1.5公里，其实这些房源最多被称之为“近地铁房”，真正意义上的地铁房步行距离都是控制在10分钟之内，甚至时间更短。

  路劲悦茂府便是市面上较为珍贵的“地铁房”。据了解，路劲悦茂府距离11号线嘉定西站不过一街之隔，地图上显示项目到达地铁站近50米，11号线经过长宁、徐家汇等市区，对于依赖轨交出行的上班族来说，着实再合适不过。

位置图

  自驾方面，项目距离上海绕城高速不到3公里，周边另有沈海高速约等多条主干道，对于平时自驾出行的住户来说也是比较方便的。 

 重点学校分布周边商业、医疗等配套一应俱全

  项目具体位于嘉定区陈家山路1605号，除了嘉定西站出站就是新城星汇、悠活城生活广场，可以满足基本的购物需求之外，项目3公里之涵盖内享东方商厦、罗宾森广场、日月光中心等商业资源，平时休闲娱乐方面也基本上一应俱全。

区域图

  项目教育资源也是相对充足的，距离项目500米左右便是中科院上海实验学校，据了解，该学校是除北京地区以外，全国范围内仅有的一所由中科院参与合作办学的实验学校，师资力量相对雄厚。与此同时，项目周边也分布着清水路小学、嘉定民办桃李园实验学校、上海大学嘉定校区等学校，学习氛围较为浓厚。当然，具体对口学校的还得以官方公布为准。

  医疗配套也是较为成熟的，距离项目最近的医院是嘉定区中心医院，约1.6公里，据了解这是一所二甲医院，距离项目2.4公里左右，分布着嘉定中医医院，另外3公里左右还分布着嘉定区妇幼保健院，也是一所二甲医院。不难发现，项目在医疗配套方面的优势也是比较明显的。

路劲旗下高配力作 365w起入手上海洋房

  其实提及路劲，相信大家并不陌生。路劲上海院子、上海派、佘山院子、海尚湾等耳熟能详的名字都是上海品质房源，路劲悦茂府同样如此。

  项目占地面积约6.1万方，容积率2.2，总建筑面积约13.4万方。项目由15幢洋房，2幢高层，2幢高档酒店组成；项目整体将分三批次推出，总套数1060套。

效果图

  项目建筑风格采用现代典雅，外立面为米黄色的真石漆，简约大气。值得一提的是，社区内设有健康跑道、海洋主题儿童乐园，满足不同年龄段孩子的娱乐需求。

  据悉，项目首批入市房源为5幢洋房，分别是11#、13#、14#、15#、16#共计322套，户型面积分别为建面约85平2房、建面约96平3房、建面约136平3房。

效果图

  从户型图上看，85平2房户型方正，得房率相对较高，两个卧室户型比较宽敞，而且主卧、次卧、客厅都是朝南设计，采光相对充足，客餐厅一体，U型厨房设计，使用极为方便。

户型图

  除了原有的多开间朝南设计光照更加之外，96平和136平3房户型设计更为优秀，不仅在使用面积上更加宽敞，而且96平2卫设计，136平4卫设计以及多个套房布局对于多口之家而言，功能性更强。

户型图

户型图

  不得不提到的是，首批洋房加入了智能系统，比如智能垃圾设备、智能梯控系统等。还增配“无接触”智能产品，智能垃圾设备、智能梯控系统。

  总的来说，路劲悦茂府不仅在商业、医疗等配套方面相对成熟，而且还是一个实打实的地铁房，未来嘉闵线开通之后，项目出行利好更加明显。最为难能可贵的是，项目此次推出的85平户型，最低总价在3365w左右，性价比之高不言而喻。