自2021年新年以来，上海发布了一系列的楼市新政，涉及假离婚、贷款、摇号政策等等。而大家最近比较关注的有关新房摇号的新规也已经正式落地实施。而近期也有一波新盘入市尝鲜，值得关注。
经纬城市绿洲作为上大板块“资质较高”的项目，自一期阳光水岸家园入市以来，该项目一次又一次用实力说话，在去年年底入市的经纬至臻豪庭取得了高达约169%认筹率的好成绩也再一次证明了该项目的高人气。
而这一次将开盘的经纬阳光学府为经纬城市绿洲的六期住宅产品，相比较于经纬至臻豪庭瑞出的湖景大面积豪宅，经纬阳光学府则是为刚需置业者提供了上车选择。
最新楼盘信息动态：经纬阳光学府现已结束认筹，项目有望将于3月入市，将推出约360套，建面约60平1房、约85-88平2房、约96-125平3房，毛坯交付，均价约57200元/平。
经纬城市绿洲位于上大板块，目前上大板块内仅有三个住宅项目待入市，其中大华朗香公园里是去年高人气的千人摇号项目，具体加推时间还未确定。
经纬学府阳光作为板块较稀缺的新房房源供应，相比较而言户型面积较小，上车门槛比较低，对于想要刚需置业宝山上大板块的购房者来说也有比较多的选择空间。
而再看项目周边的二手房价，可以看到的是目前经纬城市绿洲的一期、二期、四期及五期的住宅的二手价格已经高于经纬学府阳光，所以对于投资类的购房者来说，经纬学府阳光也是个值得入手的选择。
经纬学府阳光位于宝山上大板块，从区位上来说更靠近外环线，周边交通主干道有沪太路等，而在公共交通方面，项目距离7号线南陈路地铁站的直线距离约900米，步行可达，三站可达顾村公园站换乘年前刚通车的15号线。
虽然通往市中心有一定的距离，但是上大板块经过长时间的发展，板块内生活氛围浓郁，配套醇熟，能够基本满足日常生活所需。
经纬学府阳光周边比较亮眼的是它的教育资源，小区自建有市一级幼儿园“经纬幼儿园”以及九年一贯制学校“上海师范大学附属经纬实验学校”，除此之外还有上大附中及附小、存瑞中学、锦秋中学等学校，打造了全年龄段的教育资源。
在商业配套方面，项目紧邻商业中心经纬汇，占地约25万方，能够满足日常生活中的娱乐需求，另外还有商业街区，商业配套丰富。而在医疗配套方面，项目周边有华山医院北院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等医疗资源，为居者健康生活做保障。
再说到项目本身，经纬城市绿洲为大体量生态社区，整体绿化规模高达70万方，而经纬学府阳光整体容积率仅约1.6，绿化率约35%，毗邻桃浦河，内部打造欧式古典园林风格社区景观，彰显尊贵，生活环境优雅，提升居住舒适度。
经纬学府阳光本次推出户型为建面约60-126平米一至三房，一梯两户设计，均为毛坯交付，预交交付时间在2022年。项目本次推出的户型对于刚需购房者来说较友好。其中约96平米的三房户型在居住舒适度和改造性上来说更优。
96平米三房两厅一卫设计，能够满足一家三口或是三代同堂的刚需要求。户型整体为南北纵向设计，但是全明设计也解决了室内的阴暗、潮湿的问题，客厅连接南向宽敞阳台，保证了室内采光充足，双阳台设计也提供了更广阔的景观视野和使用空间。
餐厅相对比较独立，打造了一个安静的用餐环境。三卧室带飘窗，带来更广采光面，延展使用空间，提升居住舒适度。不过值得一提的是三房但仅有一个卫浴的设计，可能在使用时比较拥挤和不方便。
总体而言，经纬阳光学府周边的教育资源是该项目的一大亮点，再加之目前上大板块内新房房源比较稀缺，具有一定的升值潜力，仅3字头起的低门槛小户型对于刚需置业者来说也是不错的选择。
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