根据乐居统计，截止到发稿前（2021.2.19），作为传统“无盘拿证”春节期间，恰逢上海发布楼市新政，仍有3新盘拿证，加上节前的新江湾的上海院子，上海目前一共4盘拿证待开。
除了杨浦新江湾的信达泰禾上海院子暂未公布具体的认筹信息外，其他在春节前夕拿证的3盘均已结束首轮认筹。推出的房源也均为刚需至刚改类，单价在4-6万，总价基本在500万上下。 这些新政之后拿证的项目均实施新的买房摇号政策，认购、打分、摇号，成为了上海现在购买新盘的流程。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分，也就是说，现在购置新房，需要如下表填报信息之后，再进行市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间争取在10天左右。最后按照积分由高到低进行排序，按照一定的比例设置分数线，积分满足分数线后方可入围进行摇号！ 作为第一个“吃螃蟹”的拿证新盘，目前3盘均为公布首筹情况以及新政实施后具体情况，3盘均要再3月初开盘，届时乐居将实时为大家跟进，您也可以扫码进入上海乐居买房购房群，我们也会在第一时间，在群里分享探讨楼市最新消息。 18年4月，信达泰禾上海院子推出洋房房源，建面约85至88平米，案场报价约9.5万/平米，总价约724万起。 时隔近3年，一直未有动作的新江湾红盘，信达泰禾上海院子推出了合院别墅房源，这次的单价预计在13万/平米，虽然洋房和别墅的物业类别不一样，但是约3.5万/平米的差价，还是有不小的涨幅，如果按照185平13万的单价来算的话，这次合院别墅总价在2400w+。（19年世纪江湾联排别墅均价在10-11w） 项目合院别墅实景图 该项目是泰禾集团与信达地产合作开发的，项目距人民广场约11公里，距城市副中心五角场约2.5公里，且周边教育、医疗、商业、交通配套设施齐全。 信达泰禾的院子系产品都是非常具有辨识度的中式园林风格，在建筑设计上，有独特的院落式社区打造，融合了泰禾“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。 园林方面，信达泰禾·上海院子则集萃南北园林精华，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。
金地峯范作为距离嘉定北站周边的项目，轨交出行便捷也是较大的优势，项目距离嘉定北站600米左右，步行可到达。而且，嘉闵线于去年拍板，预计2021年年内动工，项目未来将会成为双股加持的楼盘，发展前景可期。 规划图 教育配套也是比较成熟的。项目周边周边桃李园实验小学/中学、嘉一联合中学等优质民办学校，嘉定一中、城北路小学（暂定名）、城北路初中（暂定名）、5块教育用地（规划中）等知名公办学府环伺，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。 不得不提到的是，项目其中2块教育规划用地已被规划好，九年一贯制学校——上海大学附属实验学校已正式签约，计划2023年竣工启用。 商业方面更是如此，嘉定北站出站既是日月光中心，据了解日月光商业一期+二期商业体量近24万方，目前一期已经营业，其中包含星巴克、盒马鲜生、海底捞等年轻人的打卡商业一应俱全。 商业 商业 总的来说，金地峯范作为嘉定新城的项目由金地打造，本身条件够硬，再加上周边大型商业中心加持，购物娱乐都能基本满足，这对于当地的住户来说吸引力不小。
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