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      作为上海积分摇号新政的首批试点新盘，浦上湾、经纬学府阳光和金地峯范三个项目的摇号成绩成为许多人的关注焦点。同样自2月6日开启认筹，三盘的热度都急速上升，其中经纬学府阳光由于认购数与房源数之比未达1.3所以并没有触发积分制，为正常公证摇号。本次推出共计约360套房源，共吸引222组有效认筹，认筹率仅约62%，相比较于同期开盘的另外两盘，这个成绩好像有些不尽人意。

刚需上车佳选？总价仅3字头起！

  经纬城市绿洲位于上大板块，目前上大板块内仅有三个住宅项目待入市，其中大华朗香公园里是去年高人气的千人摇号项目，具体加推时间还未确定。

  经纬学府阳光作为板块较稀缺的新房房源供应，相比较而言户型面积较小，上车门槛比较低，对于想要刚需置业宝山上大板块的购房者来说也有比较多的选择空间。

  而再看项目周边的二手房价，可以看到的是目前经纬城市绿洲的一期、二期、四期及五期的住宅的二手价格已经高于经纬学府阳光，所以对于投资类的购房者来说，经纬学府阳光也是个值得入手的选择。

紧邻7号线南陈路站 周边教育资源丰富

       经纬学府阳光位于宝山上大板块，从区位上来说更靠近外环线，周边交通主干道有沪太路等，而在公共交通方面，项目距离7号线南陈路地铁站的直线距离约900米，步行可达，三站可达顾村公园站换乘年前刚通车的15号线。

  虽然通往市中心有一定的距离，但是上大板块经过长时间的发展，板块内生活氛围浓郁，配套醇熟，能够基本满足日常生活所需。

  经纬学府阳光周边比较亮眼的是它的教育资源，小区自建有市一级幼儿园“经纬幼儿园”以及九年一贯制学校“上海师范大学附属经纬实验学校”，除此之外还有上大附中及附小、存瑞中学、锦秋中学等学校，打造了全年龄段的教育资源。

  在商业配套方面，项目紧邻商业中心经纬汇，占地约25万方，能够满足日常生活中的娱乐需求，另外还有商业街区，商业配套丰富。而在医疗配套方面，项目周边有华山医院北院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等医疗资源，为居者健康生活做保障。

大体量生态社区 打造刚需住宅佳作

  再说到项目本身，经纬城市绿洲为大体量生态社区，整体绿化规模高达70万方，而经纬学府阳光整体容积率仅约1.6，绿化率约35%，毗邻桃浦河，内部打造欧式古典园林风格社区景观，彰显尊贵，生活环境优雅，提升居住舒适度。

  经纬学府阳光本次推出户型为建面约60-126平米一至三房，一梯两户设计，均为毛坯交付，预交交付时间在2022年。项目本次推出的户型对于刚需购房者来说较友好。其中约96平米的三房户型在居住舒适度和改造性上来说更优。

  96平米三房两厅一卫设计，能够满足一家三口或是三代同堂的刚需要求。户型整体为南北纵向设计，但是全明设计也解决了室内的阴暗、潮湿的问题，客厅连接南向宽敞阳台，保证了室内采光充足，双阳台设计也提供了更广阔的景观视野和使用空间。

  餐厅相对比较独立，打造了一个安静的用餐环境。三卧室带飘窗，带来更广采光面，延展使用空间，提升居住舒适度。不过值得一提的是三房但仅有一个卫浴的设计，可能在使用时比较拥挤和不方便。

总结

  总体而言，经纬学府阳光能取得这样的成绩有一大原因取决于该项目周边的教育资源，再加之目前上大板块内新房房源比较稀缺，具有一定的升值潜力，对于投资客有着一定的吸引力，再加之三字头总价的低门槛小户型也是刚需置业者上车上大板块的不二之选。